Villa à vendre à Las Brisas

Las Brisas, Nueva Andalucia, Marbella
€7.400.000
Réf. : SH-01449P
5 Chambres
8 Salles de bain
983 m2 construits
2,560 m2 terrain
273 m2 terrasse

Description

Spa, salle de sport, cinéma, cave à vin et tourniquet pour voitures, tous sous un même toit et tous en sous-sol. C'est la surprise de cette villa à Las Brisas, Nueva Andalucía : le meilleur espace de divertissement est celui qu'on ne voit pas depuis le jardin. Au-dessus, 983 m² se répartissent sur trois étages sur un terrain de 2 560 m², avec cinq chambres, huit salles de bains et une situation qui reste privée de tous les côtés.

Commencez dehors. Une piscine privée se trouve au milieu de jardins matures, avec un espace lounge ombragé à côté et des terrasses qui totalisent 273 m², donc il y a toujours un coin pour le soleil ou l'ombre. Les vues s'étendent sur le parcours de golf jusqu'aux montagnes, et la suite principale dispose de sa propre douche extérieure pour en jouir. À l'intérieur, un patio-cour apporte la lumière et une atmosphère méditerranéenne au cœur de la maison.

Les espaces de vie sont ouverts et lumineux, avec une cuisine bien équipée et un grand îlot qui convient pour les petits-déjeuners en famille et les plus grands rassemblements. Il y a un salon TV séparé, une buanderie et des chambres avec des salles de bains généreuses, certaines finies en marbre. Une chambre dispose de son propre dressing.

Descendez ensuite. Le niveau inférieur fait plus de 300 m² avec des plafonds de trois mètres et un accès direct au jardin. Il abrite un spa privé avec sauna et hammam, une salle de sport entièrement équipée, un cinéma maison, une cave à vin, une chambre de service avec salle de bains, et un grand garage accessible par une plateforme tournante, de sorte que les voitures tournent au lieu de faire marche arrière.

La villa est en excellent état et est proposée avec mobilier optionnel, et elle dispose d'une climatisation, d'un parking couvert et d'un certificat énergétique récent avec une note B. La mer est proche, et le golf Las Brisas et le meilleur de Marbella sont accessibles. Peu de maisons ici offrent autant d'espace pour vivre, s'entraîner, se détendre et se divertir sous un même toit.

Caractéristiques

  • Terrasse privée
  • Cuisine Equipee
  • Cerca de tiendas
  • Proche du centre-ville
  • Proche du port
  • Vue sur mer
  • Vue sur la montagne
  • Vistas al golf
  • Vue sur le jardin
  • Vistas a la piscina
  • Vue Panoramique
  • Salle de Cinéma
  • Cerca de servicios
  • Climatisation
  • Cave a Vin
  • Hammam
  • Cheminee
  • Alojamiento de Personal
  • Proche de la plage
  • Sauna
  • Proche du golf
  • Sous-sol
  • Parking Tournant
  • Salle de sport
  • Amueblamiento opcional
  • SPA
  • Excellent état

Détails de la propriété

TypeVilla
Catégorievillas
EmplacementLas Brisas, Nueva Andalucia, Marbella
Chambres5
Salles de bain8
Surface construite983 m²
Superficie du terrain2,560 m²
Terrasse273 m²
OrientationSE
PiscinePrivée
JardinPrivée
RéférenceSH-01449P

Charges courantes

Frais de communauté€140/mois
IBI (taxe fonciere)€3.931/an
Taxe d'ordures ménagères€139/mois

Emplacement

Las Brisas, Nueva Andalucia, Marbella

Nueva Andalucía est situé juste derrière Puerto Banús, niché dans une large vallée encadrée par la montagne La Concha au nord et la Méditerranée au sud. On l'appelle souvent la Vallée du Golf, et pour cause : cinq parcours de championnat s'enroulent autour de ses rues résidentielles, en faisant l'une des plus fortes concentrations de golf du sud de l'Europe.

Mais le golf n'est qu'une partie de l'histoire. Nueva Andalucía s'est transformée en l'une des communautés résidentielles internationales les plus établies de la Costa del Sol. L'infrastructure ici est mature, les routes sont bonnes, les supermarchés et les écoles sont à quelques minutes, et le mélange de nationalités crée une atmosphère cosmopolite qui ressemble moins à une station balnéaire et plus à une ville qui fonctionne. Si la Golden Mile de Marbella parle de prestige et Puerto Banús de vie nocturne, Nueva Andalucía est où les gens vivent réellement.

Le marché immobilier le reflète. Vous trouverez tout, des appartements de deux chambres…

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Localisation de la propriété

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