Propriétés à vendre à Marbella

Three bedrooms, three en-suite bathrooms and balconies overlooking the streets of Marbella's historic centre. Fully renovated, this apartment combines contemporary interiors with a location in one of Marbella's most established neighbourhoods. The beach, marina, restaurants, cafés and local services are all within walking distance, making it easy to enjoy daily life without relying heavily on the car. The living and dining area is bright and open, connecting naturally with the fitted open-plan kitchen. Large glass doors and balconies bring natural light into the property while maintaining a constant connection with the atmosphere of the Old Town below. The property offers three bedrooms, each with its own en-suite bathroom, together with a separate guest toilet. The layout works equally well for family living, visiting guests or buyers looking for a property with strong rental appeal. Practical features include double glazing, individual air conditioning units and a private storage room, a valuable addition in a central Old Town location where extra space is often limited. One of the advantages of this property is its setting. Marbella's Old Town remains one of the most distinctive areas on the Costa del Sol, known for its historic streets, lively plazas and year-round atmosphere. Shops, restaurants, schools and public transport are all close by, while the beach and marina can be reached within minutes on foot. As with many historic centres, parking can be limited and the area becomes livelier during summer and local celebrations. For many owners, however, being part of that atmosphere is one of the reasons they choose to live here. Properties that combine modern interiors, multiple en-suite bedrooms and a location within Marbella's Old Town remain relatively uncommon and continue to attract both homeowners and investors.

Villa Los Leones est située directement sur le golf de Guadalmina, nichée dans l'un des recoins résidentiels les plus calmes de Linda Vista. Orientée plein sud, avec des jardins matures, des vues ouvertes sur le green et très peu de circulation, elle offre une combinaison qui est devenue de plus en plus difficile à trouver aussi près de la plage à San Pedro. La plage, Laude San Pedro, les restaurants et les commodités du quotidien sont tous à distance de marche, c'est précisément pourquoi ce quartier continue d'attirer les familles qui y vivent tout au long de l'année et pas seulement pendant les mois d'été. La maison actuelle a été construite en 1965 et a été soigneusement mise à jour au fil du temps. À l'intérieur, on trouve 264 m² de surface habitable et 331 m² supplémentaires de terrasses conçues pour être véritablement utilisées plutôt que simplement admirées. La piscine chauffée à l'eau salée trône au centre du jardin, aux côtés d'un terrain de football privé et d'une salle de sport entièrement équipée. D'un point de vue technique, la propriété est bien préparée. Des fenêtres de sécurité triple vitrage améliorent à la fois l'isolation et la réduction du bruit, le chauffage par le sol est installé dans les salles de bains et la cuisine, et le système domotique contrôle l'éclairage, le climat et la sécurité. Il y a également 120 m² de panneaux solaires déjà installés, un atout de plus en plus précieux pendant les mois d'été. Le garage dispose d'un accès indépendant et de l'espace pour trois véhicules, ce qui est étonnamment difficile à trouver aussi près du bord de mer de San Pedro. Ce qui distingue cette propriété de la plupart des autres à proximité, c'est le terrain lui-même. Le terrain de 2 322 m² permet environ 1 508 m² de surface constructible totale, incluant la possibilité de construire une nouvelle maison allant jusqu'à 812 m² plus sous-sol. Il existe également un potentiel pour une résidence de plain-pied d'environ 696 m². Pour les promoteurs et investisseurs, le terrain peut également être divisé en quatre parcelles distinctes pour quatre villas indépendantes, une option de plus en plus rare dans cette partie de Marbella. Linda Vista reste l'un des rares quartiers balnéaires à faible densité où des terrains de cette taille existent encore. Que l'intention soit de profiter de la maison existante, de l'agrandir ou d'explorer le potentiel de développement, la valeur à long terme ici réside dans le terrain et la position qu'il occupe.