Rénové

Appartement à vendre à Jardines de Andalucia

Jardines de Andalucia, Nueva Andalucia, Marbella
€990.000
Réf : SH-24058P
2 Chambres
2 Salles de bain
100 m2 construits
94 m2 terrasse

Description

Une terrasse de 94 m² change la façon dont cet appartement de deux chambres à Nueva Andalucía peut être apprécié. Presque aussi généreuse que la surface construite de 100 m² du logement, elle place la vie en plein air au centre de la propriété : dîner à l'extérieur, s'installer avec un livre ou passer l'après-midi avec vues sur la mer et la montagne. Son orientation sud-est accompagne l'espace extérieur qui distingue cet appartement.

Rénové en juin 2025 et proposé entièrement meublé, l'appartement combine des intérieurs lumineux avec une distribution ouverte. Une cuisine équipée avec îlot central se connecte aux zones de repas et séjour, réunissant la cuisine et les divertissements dans un même espace. Les tons clairs, les détails en bois et les larges baies vitrées créent une cohérence générale, maintenant les vues environnantes comme partie intégrante de l'expérience intérieure également.

Les deux chambres donnent vers le paysage environnant, et il y a deux salles de bains, dont une en suite. La salle de bains en suite dessert la chambre principale ; la deuxième dessert l'autre chambre et les invités. Des portes vitrées relient les chambres aux espaces extérieurs, où les terrasses ouvertes et les coins abrités offrent différents endroits pour s'asseoir. Il y a assez d'espace pour garder une table de salle à manger en plein air séparée d'une zone de repos, plutôt que d'avoir à réarranger les meubles chaque fois que les plans de la journée changent.

L'appartement se trouve dans un développement fermé avec piscine communautaire et jardins. Ces espaces partagés ajoutent un lieu de baignade et pour profiter de la verdure au-delà de la terrasse privée, sans l'entretien d'un jardin ou d'une piscine privée. Une place de parking privée est incluse, ainsi qu'un accès par ascenseur, ajoutant la commodité pratique pour l'usage quotidien et les arrivées avec bagages ou courses.

Les restaurants, les commerces locaux et les terrains de golf sont à proximité. Avec la rénovation terminée et le mobilier inclus, le logement réunit un intérieur préparé et un espace extérieur sur une échelle rarement associée à un appartement de deux chambres. La terrasse est bien plus qu'un simple accès vers l'extérieur : elle offre de l'espace pour différents moments de la journée, avec la mer et les montagnes formant le décor du temps passé à la maison.

Caractéristiques

  • Terrasse privée
  • Salon
  • Commodités à proximité
  • Entièrement meublé
  • Vue sur la mer
  • Cuisine entièrement équipée
  • Vue sur la montagne
  • Proche du golf
  • Proche des restaurants
  • Terrasse non couverte
  • Portes vitrées
  • Terrasse couverte
  • Résidence fermée
  • Garage inclus dans le prix
  • Salle à manger
  • Ascenseur
  • Récemment rénové

Détails de la propriété

TypeAppartement
CatégorieAppartements
EmplacementJardines de Andalucia, Nueva Andalucia, Marbella
Chambres2
Salles de bain2
Surface construite100 m²
Terrasse94 m²
OrientationSud-est
GaragePrivée
PiscineCommun
JardinCommun
RéférenceSH-24058P

Charges courantes

Frais de communauté€166/mois
IBI (taxe fonciere)€1.100/an
Taxe d'ordures ménagères€116/mois

Emplacement

Jardines de Andalucia, Nueva Andalucia, Marbella

Nueva Andalucía est situé juste derrière Puerto Banús, niché dans une large vallée encadrée par la montagne La Concha au nord et la Méditerranée au sud. On l'appelle souvent la Vallée du Golf, et pour cause : cinq parcours de championnat s'enroulent autour de ses rues résidentielles, en faisant l'une des plus fortes concentrations de golf du sud de l'Europe.

Mais le golf n'est qu'une partie de l'histoire. Nueva Andalucía s'est transformée en l'une des communautés résidentielles internationales les plus établies de la Costa del Sol. L'infrastructure ici est mature, les routes sont bonnes, les supermarchés et les écoles sont à quelques minutes, et le mélange de nationalités crée une atmosphère cosmopolite qui ressemble moins à une station balnéaire et plus à une ville qui fonctionne. Si la Golden Mile de Marbella parle de prestige et Puerto Banús de vie nocturne, Nueva Andalucía est où les gens vivent réellement.

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Localisation approximative

L'adresse exacte n'est pas répertoriée pour cette propriété — l'épingle indique la zone générale de Jardines de Andalucia.

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