Terrain à vendre à Sotogrande

Sotogrande

€795.000

Réf : SH-00551P

1 / 8

1,000 m2 construits

3,315 m2 terrain

Description

Ce terrain de 3 315 m² offre l'opportunité de développer une villa contemporaine dans un secteur résidentiel prestigieux de Sotogrande, avec un projet architectural déjà approximativement à 95% d'achèvement et le permis de construire attendu dans les meilleurs délais, réduisant significativement le délai nécessaire avant le commencement de la construction.

Le projet a été conçu autour des principes de la vie méditerranéenne moderne, privilégiant la lumière naturelle, l'intimité et une connexion transparente entre les espaces intérieurs et le paysage environnant. Deux concepts de villa ont été développés, offrant la flexibilité de créer soit une résidence familiale plus intime, soit une maison signature plus grande, selon les besoins de l'acquéreur.

La conception proposée comprend des espaces de vie généreux, des jardins paysagés, une piscine privée et des zones extérieures intégrées destinées à une utilisation toute l'année. Un projet paysager complet, préparé par une équipe de design ayant une expérience internationale, complète l'architecture et a été planifié pour créer une relation cohésive entre la maison et son environnement naturel.

Le terrain bénéficie d'une orientation sud-ouest au sein de l'un des environnements résidentiels les plus établis de Sotogrande, connu pour son intimité, son cadre naturel, ses terrains de golf et sa proximité avec les marinas, les écoles internationales et un large éventail de loisirs.

Avec une grande partie des travaux de planification déjà achevés et le processus de licence bien avancé, c'est une opportunité pour les acquéreurs qui souhaitent se concentrer sur la réalisation d'un projet soigneusement étudié plutôt que de recommencer le processus de conception.

Détails de la propriété

Type	Terrain
Catégorie	Terrains et terres
Emplacement	Sotogrande
Surface construite	1,000 m²
Superficie interior	558 m²
Superficie du terrain	3,315 m²
Orientation	SO
Garage	Privée
Piscine	Privée
Jardin	Privée
Référence	SH-00551P

Emplacement

Sotogrande

Sotogrande n'est pas la Costa del Sol. Techniquement, il se situe dans la province de Cádiz, dans la municipalité de San Roque, à 45 minutes à l'ouest de Marbella, et il n'a jamais cherché à être autre chose que lui-même : une communauté privée et planifiée où la vie s'articule autour du polo, du golf, de la voile et de la famille. La population permanente est réduite - environ 3 292 résidents - mais elle atteint près de 12 000 en haute saison estivale, reflétant son identité de communauté résidentielle plutôt que de ville de travail.

Construit de zéro à partir de 1962 par l'homme d'affaires philippin-américain Joseph Rafael McMicking et sa femme Mercedes Zobel de Ayala y Roxas, Sotogrande a été conçu comme la réponse espagnole à Palm Beach - assemblé à partir de cinq domaines totalisant plus de 1 800 hectares, y compris l'ancienne Finca Paniagua. Larges avenues, parcelles généreuses, règles de faible densité strictes qui tiennent toujours aujourd'hui. Pas de gratte-ciel, pas de néon, pas de surpeuplement. Six décennies plus tard, le résultat est un quartier mature, bordé d'arbres…

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