Villa te koop in El Madroñal

Villa Sienna is een moderne villa met acht slaapkamers te koop in El Madroñal, de gated community in de heuvels boven San Pedro, en het kenmerk ervan is het uitzicht: een dubbel groot verwarmde infinity pool met zoutwaterontsmetting die uitkomt op ononderbroken uitzichten op de Middellandse Zee.

Het huis biedt 1.445 m² woonoppervlak op een perceel van 5.100 m², met acht slaapkamers, elk met eigen badkamer, plus twee gastenbadkamers. Het hoofdniveau is open plan: woon- en eetkamer zijn verbonden met een Gaggenau-keuken, met hoge plafonds en vloer-tot-plafond ramen die het zicht op zee behouden, en een modern gasfornuis dat de lounge ankerplaats geeft. Overklapte en open terrassen breiden de leefruimte naar buiten uit, met een ingebouwd gasfornuis voor koelere avonden.

De vrijetijdsvoorzieningen lezen als een klein hotel: een privébioscoop, een klimaatgecontroleerde wijnkelder, een Turks bad en sauna, een fitnessruimte en parkeergelegenheid voor zes auto's. De afwerkingen zijn consistent van hoog niveau, gespecificeerd voor dagelijks comfort in plaats van vertoon.

El Madroñal staat bekend om privacy en ruimte: grote percelen, volwassen bosgebied en beveiligde poorten, tien minuten van de stranden en internationale scholen van Marbella. Wandel- en mountainbike-routes lopen naar de Sierra de las Nieves, Los Arqueros en La Quinta golfbanen zijn dichtbij, en het dorp Benahavís, met zijn restaurantstrip, ligt op korte rijafstand. De A-7 brengt Marbella, Puerto Banús en Málaga binnen handbereik.

Exploitatiekosten: gemeenschapsvergoeding €1.120 per maand, IBI €5.125 per jaar en vuilnisbelasting €18 per jaar.

Een praktische opmerking: de gemeenschapsvergoeding is hoog voor de regio, wat de beveiliging en perceelgroottes van El Madroñal weerspiegelt; het is de moeite waard dit af te wegen tegen de privacy die de community echt biedt.