Villa a vendre a El Madroñal

Villa Sienna est une villa contemporaine de huit chambres à vendre à El Madroñal, la communauté fermée dans les collines au-dessus de San Pedro, et sa signature est l'horizon : une piscine à débordement chauffée de taille double avec traitement d'eau salée qui s'étend sur des vues ininterrompues de la Méditerranée.

La maison offre 1.445 m² bâtis sur un terrain de 5.100 m², avec huit chambres, chacune avec sa propre salle de bain, plus deux salles de bain pour invités. Le niveau principal est en open plan : les espaces de vie et de repas se connectent à une cuisine Gaggenau, avec de hauts plafonds et des baies vitrées maintenant la mer en perspective, et une cheminée contemporaine structurant le salon. Des terrasses couvertes et ouvertes prolongent l'espace de vie à l'extérieur, avec une cheminée à gaz intégrée pour les soirées fraîches.

La spécification des loisirs se lit comme un petit hôtel : une salle de cinéma privée, une cave à vin climatisée, un hammam et un sauna, une salle de sport, et un parking pour six voitures. Les finitions sont systématiquement de haut niveau, spécifiées pour le confort quotidien plutôt que l'ostentation.

El Madroñal est réputé pour son intimité et son espace : de grands terrains, des bois matures et des portails gardés, à dix minutes des plages de Marbella et des écoles internationales. Des sentiers de randonnée et de VTT mènent à la Sierra de las Nieves, les parcours de golf Los Arqueros et La Quinta sont à proximité, et le village de Benahavís, avec sa rue des restaurants, est à courte distance en voiture. L'A-7 met Marbella, Puerto Banús et Málaga à portée facile.

Frais de fonctionnement : les charges communautaires sont de €1.120 par mois, l'IBI est de €5.125 par an et la taxe d'enlèvement des ordures est de €18 par an.

Une note pratique : les charges communautaires sont élevées pour la région, reflétant la sécurité et la taille des terrains d'El Madroñal ; il vaut la peine de les peser face à l'intimité que la communauté offre réellement.