Een hedendaagse villa op het zuiden in La Alquería, Capanes del Golf, met panoramisch zee- en bergzicht en een privézwembad. De stranden van San Pedro liggen op vijf tot tien minuten afstand.
Benahavís ligt in de heuvels tussen Marbella en Ronda en biedt een zeldzame combinatie van bergrust en kustgemak. Bekend om zijn golfbanen van wereldklasse, omheinde gemeenschappen en een charmant dorpje dat in de regio beroemd is om zijn restaurants.
Van moderne villa's met panoramisch uitzicht tot ruime appartementen in resortachtige ontwikkelingen — Benahavís trekt kopers die ruimte, privacy en natuur willen zonder de gemakkelijke toegang tot de kust op te geven. Lees onze volledige gebiedsgids voor Benahavís om te verkennen wat het gebied te bieden heeft.
Een hedendaagse villa op het zuiden in La Alquería, Capanes del Golf, met panoramisch zee- en bergzicht en een privézwembad. De stranden van San Pedro liggen op vijf tot tien minuten afstand.
Een villa op een heuvel in een gated community in Benahavís, afgeschermd van buitenaf en met uitzicht op zee, bergen en de Straat van Gibraltar. Marbella ligt op ongeveer vijftien minuten afstand.
Een witte villa in de woonwijk El Paraíso Alto van Benahavís, verdeeld over drie niveaus, met de hele begane grond ingericht als garage en vrijetijdsruimte. Zeezicht completeert het geheel.
Nieuwgebouwde villa met vijf slaapkamers, privézwembad, zee- en bergzicht, wijnkelder en een perceel van 1.312 m² in een gated community in Benahavís.
Huis met twee slaapkamers met glazen terras, private tuin en bergzicht in het centrum van Benahavís, op een perceel van 408 m².
Gerenoveerde villa met vijf slaapkamers met privézwembad, zee- en bergzicht en een gastenverblijf, op een perceel van 2.057 m² in El Madroñal, Benahavís.
Volledig gerenoveerde designvilla met vijf slaapkamers in El Madroñal, Benahavís, met privépool, verzorgde tuinen, buitenkeuken en open uitzicht naar de kust.
Gloednieuwe moderne villa in La Zagaleta, Benahavís: zes slaapkamers, 1.050 m² gebouwd op een perceel van 6.106 m² met zee- en bergzichten, verwarmde binnenzwembad, spa, fitness, lift en een apart gastenverblijf.
Gloednieuwe villa met zeven slaapkamers in La Quinta, Benahavís: 1.605 m² gebouwd op een perceel van 3.197 m² op het zuiden gericht met golf- en zeezichten, privézwembad, verwarmde binnenzwembad, fitness, sauna, bioscoop en lift.
Gerenoveerde 4-slaapkamer woning in La Quinta met 251 m² gebouwd, 72 m² terrassen en panoramisch zee- en golfuitzicht.
Een zuidgericht perceel van 2.657 m² in El Madroñal met een goedgekeurd project voor een moderne villa van 713 m² met zes slaapkamers met eigen badkamer, wellnessruimte en overdekte garage.
Villa Monte Mayor is een kant-en-klaar villaproject te koop in Monte Mayor, Benahavis: vijf slaapkamers, een 26 m zwembad en zuidwaarts uitzicht op zee op een perceel van 2.100 m2 binnen een gated landelijk domein.
Villa Marbella is een herenhuis met zeven slaapkamers te koop in Marbella Club Golf Resort, Benahavis, met een verwarmde zwembad van 113 m2, spa, bioscoop en panoramisch zeezicht op een perceel van 4.974 m2.
Villa La Toca is een gerenoveerde vijfslaapkamer villa te koop in El Herrojo Alto, Benahavis, met panoramisch uitzicht op zee, een overloopeind zoutwaterzwembad, bioscoop, wijnkelder en 530 m2 terrassen.
Penthouse Lina is een driekamer duplex in Quercus, Real de la Quinta, met 68 m² terrassen, een privé solarium van 128 m², zee- en golfuitzichten, en twee parkeerplaatsen.
Een frontline-golfvilla in Atalaya Fairways, Benahavís: architectuur uit 2016 met lift, verwarmde zwembad en open uitzicht over de fairways naar zee.
Villa Jacaranda is een moderne vijfslaapkamer villa te koop in El Madronal, Benahavis, met lift naar alle niveaus, overloopeind zwembad, dakterras met vuurkorf, en uitzicht op zee en bergen.
Een moderne villa met acht slaapkamers in El Madroñal, Benahavís: dubbel verwarmde zoutwateroverlopen infinity pool met uitzicht op de Middellandse Zee, privé bioscoop, hammam en sauna.
Villa Fortuna is een volledig gerenoveerde villa met vijf slaapkamers te koop in Los Arqueros, Benahavis, met golf- en zeezicht, een zwembad van 50 m2, wijnkelder, bioscoopzaal en smart home-systeem.
Villa Esencia is een gemeubileerde zesjaapkamer villa te koop in El Madronal, Benahavis, op een verhoogd perceel van 4.795 m2 met panoramisch uitzicht op zee en bergen, een personeelsverblijf en een afzonderlijk gastenverblijf.
Villa Ciervo, villa met 5 slaapkamers te koop in El Madroñal, Benahavís, met 573 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 2.616 m².
Villa Cambara, villa met 5 slaapkamers te koop in El Madroñal, Benahavís, met 561 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 2.591 m².
Villa Azahar, 5-slaapkamer villa te koop in El Paraíso Medio, Benahavís, met 384 m² bebouwd op een perceel van 1.780 m².
Villa Amara, villa met 5 slaapkamers te koop in Los Flamingos, Benahavís, met 540 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 1.330 m².
Benahavís is villaterritorium. Bijna alles wat we hier vermelden is een vrijstaande woning op een beveiligde golfterrein in de heuvels achter Marbella en San Pedro, en de mediaanprijs van ons Benahavís-aanbod is hoger dan in Marbella zelf. Het dorp ligt twintig minuten van het strand en de meeste van onze kopers missen het nooit.
Benahavís heeft 9.472 inwoners vanaf januari 2025, ongeveer 60 procent daarvan buitenlanders, verspreid over 145 vierkante kilometer berg, wat het een van de grootste gemeenten in de provincie Málaga naar oppervlakte maakt en een van de dunstbevolkte. Gemiddelde prijzen in 2026 liggen tussen ongeveer 5.200 tot 6.700 euro per vierkante meter, afhankelijk van de terrein, onder de hoogste van enig dorp aan de kust. Dit gemiddelde verbergt de werkelijke spreiding: een appartement met twee slaapkamers in Los Arqueros en een huis met tien slaapkamers in La Zagaleta zijn beide "Benahavís".
Ons aanbod wordt gedomineerd door villa's met vijf of meer slaapkamers, en de terreinen die we het meest vermelden zijn La Quinta, El Madroñal, La Zagaleta, El Herrojo, Los Arqueros en Los Flamingos. Appartementen en penthouses komen voor in La Quinta, Los Arqueros en de nieuwere complexen langs de weg naar San Pedro. Onze gids voor het gebied Benahavís bestrijkt de gemeente, en elk terrein heeft hieronder zijn eigen pagina.
La Quinta is het landgoed waar we het meest verkopen: een 27-holes golfbaan, een hotel, appartementen en villa's in elke prijsklasse, tien minuten van Puerto Banús. El Madroñal is het tegenovergestelde voorstel, grote percelen in kurkeikenbos zonder golf en echte privacy. La Zagaleta is de particuliere terrein met twee banen, een helipad en enkele van de hoogste huizenprijzen in Spanje; we handelen elk jaar een klein aantal huizen af. Los Arqueros is de familieoptie, met appartementen en townhouses rond een golfbaan van Seve Ballesteros.
Aan de kustkant van de gemeente, Los Flamencos sluit aan bij het Villa Padierna-hotel en zijn drie banen, vijf minuten van het strand bij El Saladillo. Paraíso Alto en La Alquería zijn de nieuwere villa-gebieden, waar de meeste hedendaagse bouwprojecten van de afgelopen vijf jaar zijn gebouwd. Hoger op, Monte Mayor verkoopt eerder uitzichten dan golf, omdat de baan sinds 2011 gesloten is, en Real de la Quinta is het bergresort dat nog steeds in aanbouw is, dat we hebben behandeld in een apart artikel.
Benahavís-kopers willen ruimte, privacy en uitzicht, en ze zijn bereid ervoor te rijden. Het centrum van Marbella ligt op 12 km en 15 minuten, Puerto Banús op 7 km en 10 minuten, luchthaven Málaga op 75 km en ongeveer 70 minuten. De scholen zijn dezelfde die gebruikt worden door families uit Marbella, Aloha College en Laude in San Pedro en de International School of Benahavís in de gemeente, en de ziekenhuizen zijn Quirónsalud op 15 minuten en Costa del Sol op 20. Golf is de reden waarom veel mensen komen: twaalf banen over acht clubs, de op een na hoogste concentratie in Spanje na Marbella.
Wat we kopers duidelijk zeggen: een villa in Benahavís is allereerst een lifestyleaankoop. Huurrendementen op grote huizen zijn laag, en winterverhuur van een villa met zes slaapkamers is veel werk. De doorverkoopmarkt voor goed gebouwde huizen op de gevestigde terreinen is een decennium sterk geweest, en het aanbod van nieuwe percelen is eindig. Als u rendement wilt, doen de appartementen in La Quinta en Los Arqueros het beter dan de villa's daarboven.
Benahavís heeft meer nieuwe villaprojecten dan enig ander dorp aan de kust, de meeste daarvan klein, vier tot twintig huizen op een enkele heuvel. Onze nieuwe projecten in Benahavís pagina vermeldt ze met prijzen. De zaken om te controleren op een nieuwe villa hier zijn degenen die fout gaan in de heuvels: de steunmuren, de toegangsweg, wie het onderhoudt, en of de vergunning het zwembad en de terrassen zoals gebouwd dekt. Onze artikel over kwaliteit van nieuwbouw legt uit waarom dat hier meer uitmaakt dan op het vlakke.
Bij verkopen is het kantoor voor dorpsplanning langzamer dan in Marbella en zijn de kavels groter, dus metingen en vergunningscontroles nemen meer tijd in beslag. Budget ongeveer 8,5 procent bovenop de prijs voor belastingen en leges, waarvan 7 procent overdrachtsbelasting tot de verlaging van Andalucía naar 6,75 procent in 2027. We lopen elk huis af dat we aanbieden, en we zeggen u als degene waar u van houdt een wegprobleem heeft.
De huidige aanbiedingen variëren van €525.000 tot €21.950.000, afhankelijk van locatie, grootte en type woning.
Ongeveer 65-70km, ruwweg 50 minuten tot een uur rijden via de AP-7-snelweg.
Ongeveer 20km, ruwweg 20-25 minuten rijden.
Twaalf, verdeeld over acht clubs en 216 holes, waaronder Villa Padierna, La Zagaleta en Los Arqueros, waardoor Benahavís de Spaanse gemeente met de op één na hoogste concentratie golfbanen is na Marbella zelf. Zie onze Benahavís-gids voor meer informatie over het karakter van het gebied.
Ja. Een NIE (Número de Identidad de Extranjero) is vereist voor elke onroerendgoedaankoop in Spanje, ingezetene of niet. Zie onze NIE gids voor hoe u er een kunt krijgen.
Budget ongeveer 8,5% bovenop de prijs voor een doorverkoop en ongeveer 12,7% voor een nieuwbouw. Bij een doorverkoop dekt dat de 7% overdrachtsbelasting in Andalusië plus notaris-, kadaster- en juridische kosten; een nieuwbouw betaalt 10% BTW en 1,2% registratierecht in plaats van overdrachtsbelasting. Onze stap-voor-stap aankoopgids loopt u door het volledige proces.
Alleen met een VFT (Vivienda con Fines Turísticos) toeristenvergunning, Andalusië's officiële registratie voor kortetermijnverhuur. Het omvat bewoonbaarheidsnormen en regelementen van de gemeenschap, en duurt meestal 1-4 weken om te verkrijgen. Verhuren zonder er een risico's aanzienlijke boetes.
EU/EEA-ingezetenen betalen 19% op netto huurinkomsten, met aftrekbare uitgaven. Niet-EU-ingezetenen betalen 24% op bruto-inkomsten, zonder aftrek toegestaan en een verplichte fiscale vertegenwoordiger in Spanje.