Villa till salu i El Madroñal

El Madroñal, Benahavis

€10.800.000

Ref: SH-02053P

1 / 43

8 Sovrum

8 Badrum

1,445 m² byggd

5,100 m² tomt

Beskrivning

Villa Sienna är en modern åttiokammarsvilla till salu i El Madroñal, det inhägnade bostadssamhället i kullarna ovanför San Pedro, och dess signum är horisonten: en dubbelstor uppvärmd infinitypool med saltvattenbehandling som sträcker sig in i obruten utsikt över Medelhavet.

Huset erbjuder 1 445 m² byggd yta på en tomt på 5 100 m², med åtta sovrum, var och ett med eget badrum, plus två gästbadrum. Huvudnivån är öppen planlösning: vardags- och matsal ansluter till ett Gaggenau-kök, med högt i tak och golv-till-tak-fönster som håller havet i blickfältet, och en modernt utformad eldstad som ankrar salong. Täckta och öppna terasser utökar bostadsytan utomhus, med en inbyggd gasgrill för kallare kvällar.

Fritidssektionen läser som ett litet hotell: ett privat bio, en klimatreglerad vinkällare, ett turkiskt bad och bastu, ett gym och parkeringsplats för sex bilar. Finish är genomgående höga, specificerade för daglig komfort snarare än framvisning.

El Madroñal är känt för privatspär och utrymme: stora tomter, mogen lövskog och bevakad grind, tio minuter från Marbellas stränder och internationella skolor. Vandring och mountainbikestigar löper in i Sierra de las Nieves, Los Arqueros och La Quinta golfbanor ligger nära, och Benahavís by, med sin restaurangremsa, ligger en kort körsväg bort. A-7 sätter Marbella, Puerto Banús och Málaga inom lätt räckhåll.

Driftskostnader: samfällighetsavgifter är €1 120 per månad, IBI är €5 125 per år och sopskatt är €18 per år.

En praktisk anmärkning: samfällighetsavgiften är högt för området och återspeglar säkerheten och tomtstorlekarna i El Madroñal; det lönar sig att väga mot privatspären som samhället faktiskt levererar.

Egenskaper

Privat terrass
Biosalongrum
Saltvattenpool
Vinkallare
Havsutsikt
Cocina completamente equipada
Oppen Spis
Uppvärmd pool
Bastu
Nära golf
Gym
Tvattstuga
Overdackad Terrass
Turkiskt bad
Säker gated community
Garderob
Gasttoalett
Panoramautsikt

Fastighetsdetaljer

Typ	Villa
Kategori	villor
Läge	El Madroñal, Benahavis
Sovrum	8
Badrum	8
Byggyta	1,445 m²
Superficie de la parcela	5,100 m²
Orientering	S
Garage	Privat
Pool	Privat
Tradgard	Privat
Referens	SH-02053P

Gastos de funcionamiento

Gemenskapsavgifter	€1.120/månad
IBI	€5.125/år
Impuesto de basuras	€18/månad

Läge

El Madroñal, Benahavis

El Madronal är ett prestigefullt inhägnat område på de skogklädda sluttningarna i Benahavis, på Ronda-vägen mellan La Zagaleta och La Heredia, med stora villatomter och imponerande utsikt över kusten, Puerto Banús och Medelhavet. Trots att det känns helt avskilt bland tall- och korkeksskog är San Pedro och Puerto Banús bara ca 10 till 15 minuter nedför backen.

Ursprungligen ett privat jaktsällskap, idag är det en konsoliderad urbanisation med ca 150 lyxvillor på drygt 223 hektar skog, med kontrollerad åtkomst dygnet runt. Priserna sträcker sig från ca 1,5 miljoner för en äldre villa som behöver renoveras till 10 miljoner och uppåt för ett modernt drömhem med panoramautsikt mot havet.

El Madroñal Områdesguide →