Residentieel perceel te koop in El Madroñal

Plot One Thirty-Eight is een perceel van 2.657 m² in El Madroñal, de beveiligde woonwijk van Benahavís tegenover La Zagaleta, verkocht met een goedgekeurd architectonisch project voor een eigentijdse villa van 713 m² binnenruimte plus 522 m² terrassen.

Het perceel ligt ongeveer 400 meter boven zeeniveau, op het zuiden gericht, omgeven door volgroeide kurkeiken en pijnbos, met open uitzichten over de heuvels en beschermde natuur. De positie geeft heel de dag zon en volledige privacy: de twee dingen waarvoor kopers naar El Madroñal komen.

Het goedgekeurde project betreft een residentieel woning met zes slaapkamers over drie niveaus. Elke slaapkamer is en-suite, met vijf bijkomende badkamers en een gastentoilet. Open woon- en eetgedeeltes zijn ontworpen om direct uit te komen op de terrassen, met vloer-tot-plafondglas aan de zuidzijde. Een privé wellnessniveau omvat een sauna en Turks bad, en een overdekte garage voor vier auto's met directe toegang tot het huis, plus ruime opslag- en servicebereiken.

Omdat het project al is goedgekeurd, liggen het ontwerp en de lange wacht op vergunningen grotendeels achter je: het perceel kan veel sneller naar constructie gaan dan vanaf nul beginnen.

De onderhoudskosten voor het perceel zelf zijn minimaal: de IBI bedraagt €120 per jaar en er zijn geen gemeenschapskosten verschuldigd zolang u eigenaar van het land bent.

El Madroñal heeft 24-uurs beveiliging met gecontroleerde toegang, grote individuele percelen en een rustige, gevestigde uitstraling, met San Pedro, de stranden en de golfbanen van de vallei allemaal op korte rijafstand.

Een praktisch punt: wat je koopt is grond plus een goedgekeurd project, geen afgewerkt huis. Bouwkosten komen bovenop de vraagprijs van €1.350.000, en we kunnen het volledige projectdossier op aanvraag delen.