Haus zum Verkauf in La Cerquilla

La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella

€3.350.000

Ref: SH-01231P

1 / 41

5 Schlafzimmer

5 Badezimmer

635 m² Wohnfläche

849 m² Grundstück

Beschreibung

Diese Fünf-Schlafzimmer-Villa in La Cerquilla verbindet eine ruhige Golf Valley-Lage mit 635 m² bebauter Fläche und Ausblick auf die umliegenden Golfplätze.

Die Villa liegt auf einem privaten Grundstück von 849 m². Die Wohn- und Essbereiche sind hell und verbunden mit einer vollständig ausgestatteten modernen Küche. Es gibt fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, einschließlich einer Principal Suite, plus einer separaten Gäste- oder Personalwohnung und einem Wirtschaftsraum. Die Immobilie wird möbliert verkauft und verfügt über Klimaanlage, Heizung, ein Sicherheitssystem und private Parkplätze.

Außen umgibt ein angelegter Garten den privaten Pool, mit einer überdachten Terrasse und Grill zum Speisen im Freien. Auf dem Dach bietet eine zweite Terrasse mit Jacuzzi Aussicht auf die Golfplätze.

Das Haus hat eine etablierte Vermietungsbilanz mit bisherigen Werten von bis zu €15.000 pro Woche in der Hochsaison, €11.000 bis €12.000 pro Woche in der Nebensaison und etwa €12.000 pro Monat für Langzeitmiete, vorbehaltlich der Marktbedingungen und geltenden Mietregelungen.

La Cerquilla liegt im Herzen von Nueva Andalucía, in der Nähe von internationalen Schulen, Puerto Banús und Marbelllas Stränden.

Die Villa funktioniert genau wie sie ist, aber ihre Größe und ihr Grundriss bieten dem neuen Eigentümer auch klaren Spielraum für eine Modernisierung und Wertsteigerung.

Eigenschaften

In der Nähe von Geschäften
In der Nähe der Stadt
in der Nähe des Hafens
In der Nähe von Schulen
Meerblick
Bergblick
Internet WLAN
Ueberdachte Terrasse
Elektrische Jalousien
Einbauschraenke
Gartenblick
Poolblick
Panoramablick
Dachterrasse
Annehmlichkeiten in der Nähe
Vollständig möbliert
Vollausgestattete Küche
in der Nähe von Kinderspielplatz
Whirlpool
Strandnah
Golplatznähe
Nahe Restaurants
Stadtblick
Keller
Glastueren
Balkon
Ausgezeichneter Zustand
Gaeste-WC

Immobiliendetails

Typ	Villa
Kategorie	Häuser
Lage	La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella
Schlafzimmer	5
Badezimmer	5
Wohnfläche	635 m²
Grundstücksgröße	849 m²
Ausrichtung	SO
Garage	Privat
Pool	Privat
Garten	Privat
Referenz	SH-01231P

Lage

La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella

Nueva Andalucía liegt direkt hinter Puerto Banús, eingebettet in ein breites Tal, das vom La-Concha-Berg im Norden und dem Mittelmeer im Süden eingerahmt wird. Es wird oft das Golftal genannt, und das aus gutem Grund: Fünf Meisterschaftsplätze umschlingen seine Wohnstraßen und machen es zu einer der höchsten Golfkonzentrationen in Südeuropa.

Aber Golf ist nur Teil der Geschichte. Nueva Andalucía hat sich zu einer der am meisten etablierten internationalen Wohngemeinschaften an der Costa del Sol entwickelt. Die Infrastruktur hier ist reif, die Straßen sind gut, Supermärkte und Schulen sind wenige Minuten entfernt, und die Mischung von Nationalitäten schafft eine kosmopolitische Atmosphäre, die eher wie eine funktionsfähige Stadt als wie ein Ferienort wirkt. Wenn Marbellas Golden Mile um Prestige geht und Puerto Banús um Nachtleben, dann ist Nueva Andalucía der Ort, wo Menschen wirklich leben.

Der Immobilienmarkt spiegelt dies wider. Man findet alles von Zwei-Zimmer…

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