Reserviert

Villa zum Verkauf in Los Naranjos Golf

Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia, Marbella

Ref: SH-01779P

1 / 16

6 Schlafzimmer

5 Badezimmer

496 m² Wohnfläche

1,431 m² Grundstück

94 m² Terrasse

Beschreibung

La Madrugada ist eine renovierte Golf-Frontlinienvilla zum Verkauf in Los Naranjos, direkt neben einem etablierten Golfplatz von Nueva Andalucía gelegen. Der 496 m² große Innenraum wird durch 94 m² Terrassen auf einem 1.431 m² Grundstück ergänzt, mit südlicher Ausrichtung und Blicken über die Fairways zum Mittelmeer.

Das Erdgeschoss konzentriert sich auf einen großen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, Holzböden und raumhohen Verglasungen. Eine moderne Einbauküche ist mit einem Nebensalon und zusätzlicher Küche verbunden, was dem Haus Flexibilität für den täglichen Familienbetrieb und größere Feiern bietet. Sechs Schlafzimmer und fünf Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Unterkunft in der gesamten Residenz.

Die Terrassen sind zum Außenessen, Entspannen und Sonnenbaden arrangiert, während angelegte Gärten einen beheizten Swimmingpool rahmen. Ein Aufzug verbindet die Ebenen und das Haus verfügt auch über Fußbodenheizung, Klimaanlage und private Parkplätze. Das 2019 renovierte Anwesen hat eine moderne innere Ausstattung und behält gleichzeitig die Vorteile eines etablierten Golf-Frontliniengrundstücks.

Los Naranjos bildet den Golf Valley von Nueva Andalucía, ein Wohngebiet im Inland von Puerto Banús. Die Gegend bringt freistehende Villen, Wohnanlagen und mehrere etablierte Golfclubs zusammen, darunter Los Naranjos, Las Brisas und Aloha. Alltägliche Geschäfte, Restaurants, Schulen und Sporteinrichtungen sind über Nueva Andalucía verteilt, während Puerto Banús und San Pedro de Alcántara auf der Straße erreichbar sind. Die Lage eignet sich für Käufer, die direkten Golfzugang wünschen, ohne von Marbellas Hauptküstendiensten wegzuziehen.

Die unmittelbare Fairway-Position verleiht der Immobilie ihre offene Aussicht, bedeutet aber auch, dass Käufer mit sichtbaren und hörbaren Aktivitäten eines aktiven Golfplatzes rechnen sollten.

Eigenschaften

Erste Golfplatzreihe
Meerblick
Golfview
Aufzug
Beheizter Pool
Fußbodenheizung

Immobiliendetails

Typ	Villa
Kategorie	Villen
Lage	Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia, Marbella
Schlafzimmer	6
Badezimmer	5
Wohnfläche	496 m²
Grundstücksgröße	1,431 m²
Terrasse	94 m²
Ausrichtung	S
Garage	Privat
Pool	Privat
Garten	Privat
Referenz	SH-01779P

Betriebskosten

Müllsteuer	€93/Monat

Lage

Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia, Marbella

Nueva Andalucía liegt direkt hinter Puerto Banús, eingebettet in ein breites Tal, das vom La-Concha-Berg im Norden und dem Mittelmeer im Süden eingerahmt wird. Es wird oft das Golftal genannt, und das aus gutem Grund: Fünf Meisterschaftsplätze umschlingen seine Wohnstraßen und machen es zu einer der höchsten Golfkonzentrationen in Südeuropa.

Aber Golf ist nur Teil der Geschichte. Nueva Andalucía hat sich zu einer der am meisten etablierten internationalen Wohngemeinschaften an der Costa del Sol entwickelt. Die Infrastruktur hier ist reif, die Straßen sind gut, Supermärkte und Schulen sind wenige Minuten entfernt, und die Mischung von Nationalitäten schafft eine kosmopolitische Atmosphäre, die eher wie eine funktionsfähige Stadt als wie ein Ferienort wirkt. Wenn Marbellas Golden Mile um Prestige geht und Puerto Banús um Nachtleben, dann ist Nueva Andalucía der Ort, wo Menschen wirklich leben.

Der Immobilienmarkt spiegelt dies wider. Man findet alles von Zwei-Zimmer…

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