Reserverad

Villa till salu i Los Naranjos Golf

Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia, Marbella

Ref: SH-01779P

1 / 16

6 Sovrum

5 Badrum

496 m² byggd

1,431 m² tomt

94 m² terraza

Beskrivning

La Madrugada är en renoverad villa med frontlinje till golfbana till salu i Los Naranjos, belägen direkt bredvid en av Nueva Andalucías etablerade banor. De 496 m² inomhus kompletteras med 94 m² terrasser på en 1 431 m² tomt, med sydvändta läge och vyer över fairway mot Medelhavet.

Huvudvåningen är centrerad omkring ett stort öppet vardags- och matsalsutrymme med eldstad, trägolv och full höjd glasering. Ett samtida utrustat kök är förenat med en sekundär lounge och ytterligare köksutrymme, vilket ger huset flexibilitet för daglig familjebruk och större sammankomster. Sex sovrum och fem badrum, tillsammans med en gästtoalett, ger boende i hela residensen.

Terrasserna är ordnade för utomhusmiddagar, vila och solbad, medan landskapade trädgårdar ramar in en uppvärmd pool. En hiss förbinder nivåerna och huset innehåller också golvvärme, klimatkontroll och privat parkering. Renoverad 2019 har fastigheten ett modernt interörinteriör samtidigt som fördelarna med en mogn tomt med frontlinje till golfbana bibehålls.

Los Naranjos utgör en del av Nueva Andalucías Golf Valley, ett bostadsområde inomland från Puerto Banús. Området samlar fristående villor, lägenhetssamfund och flera långtidsetablerade golfklubbar, inklusive Los Naranjos, Las Brisas och Aloha. Dagliga butiker, restauranger, skolor och sportanläggningar är spridda över Nueva Andalucía, medan Puerto Banús och San Pedro de Alcántara nås med bil. Inställningen passar köpare som vill ha direkt golfåtkomst utan att flytta bort från Marbellas huvudsakliga kustservice.

Den omedelbara fairway-positionen ger fastigheten sin öppna utsikt, även om det också betyder att köpare bör förvänta sig den synliga och hörbara aktiviteten som är förknippad med en aktiv golfbana.

Egenskaper

Primera Línea Golf
Havsutsikt
Vistas al Golf
Hiss
Uppvärmd pool
Golvvärme

Fastighetsdetaljer

Typ	Villa
Kategori	villor
Läge	Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia, Marbella
Sovrum	6
Badrum	5
Byggyta	496 m²
Superficie de la parcela	1,431 m²
Terrass	94 m²
Orientering	S
Garage	Privat
Pool	Privat
Tradgard	Privat
Referens	SH-01779P

Gastos de funcionamiento

Impuesto de basuras	€93/månad

Läge

Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia, Marbella

Nueva Andalucía ligger precis bakom Puerto Banús, inbäddat i en bred dal inramad av La Concha-berget i norr och Medelhavet i söder. Det kallas ofta Golfdalen, och med rätta: fem mästerskapsbanor löper runt dess bostadsgator och gör det till en av de högsta koncentrationerna av golf i södra Europa.

Men golf är bara en del av historien. Nueva Andalucía har utvecklats till ett av de mest etablerade internationella bostadssamhällena på Costa del Sol. Infrastrukturen här är väl utbyggd, vägarna är bra, stormarknader och skolor ligger några minuter bort, och blandningen av nationaliteter skapar en kosmopolitisk atmosfär som känns mindre som ett semesterresort och mer som en fungerande stad. Om Marbellas Golden Mile handlar om prestige och Puerto Banús om nattliv, så är Nueva Andalucía där människor faktiskt bor.

Fastighetsmarknaden återspeglar detta. Du hittar allt från tvåbäddsrum…

Nueva Andalucía områdesguide →