Réservé

Villa à vendre à Los Naranjos Golf

Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia, Marbella

Réf. : SH-01779P

1 / 16

6 Chambres

5 Salles de bain

496 m2 construits

1,431 m2 terrain

94 m2 terrasse

Description

La Madrugada est une villa première ligne golf rénovée à Los Naranjos, située directement à côté de l'un des parcours établis de Nueva Andalucía. Ses 496 m² intérieurs sont complétés par 94 m² de terrasses sur un terrain de 1 431 m², avec une orientation sud et vues sur le fairway vers la Méditerranée.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie et de salle à manger ouvert avec cheminée, parquets et vitrages du sol au plafond. Une cuisine contemporaine aménagée est complétée par un second salon et une zone cuisine supplémentaire, offrant à la maison de la flexibilité pour l'usage quotidien et les réceptions. Six chambres et cinq salles de bains, ainsi qu'un toilette invités, offrent des espaces de couchage dans toute la résidence.

Les terrasses sont aménagées pour les repas en plein air, la détente et les bains de soleil, tandis que des jardins paysagers encadrent une piscine chauffée. Un ascenseur relie les étages et la maison comprend également le chauffage au sol, la climatisation et un parking privé. Rénovée en 2019, la propriété présente une finition intérieure moderne tout en conservant les avantages d'un terrain première ligne golf mature.

Los Naranjos fait partie de Golf Valley à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel situé à l'intérieur des terres depuis Puerto Banús. Le secteur réunit des villas individuelles, des résidences collectives et plusieurs clubs de golf établis, dont Los Naranjos, Las Brisas et Aloha. Les commerces de proximité, restaurants, écoles et installations sportives sont disséminés à travers Nueva Andalucía, tandis que Puerto Banús et San Pedro de Alcántara sont accessibles par la route. Le cadre convient aux acquéreurs qui souhaitent un accès direct au golf sans s'éloigner des services côtiers principaux de Marbella.

La position immédiate au bord du fairway confère à la propriété une perspective dégagée, bien que cela signifie que les acquéreurs doivent s'attendre à l'activité visible et sonore associée à un terrain de golf actif.

Caractéristiques

Primera línea de golf
Vue sur mer
Vistas al golf
Ascenseur
Piscine chauffée
Chauffage par le sol

Détails de la propriété

Type	Villa
Catégorie	villas
Emplacement	Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia, Marbella
Chambres	6
Salles de bain	5
Surface construite	496 m²
Superficie du terrain	1,431 m²
Terrasse	94 m²
Orientation	S
Garage	Privée
Piscine	Privée
Jardin	Privée
Référence	SH-01779P

Charges courantes

Taxe d'ordures ménagères	€93/mois

Emplacement

Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia, Marbella

Nueva Andalucía est situé juste derrière Puerto Banús, niché dans une large vallée encadrée par la montagne La Concha au nord et la Méditerranée au sud. On l'appelle souvent la Vallée du Golf, et pour cause : cinq parcours de championnat s'enroulent autour de ses rues résidentielles, en faisant l'une des plus fortes concentrations de golf du sud de l'Europe.

Mais le golf n'est qu'une partie de l'histoire. Nueva Andalucía s'est transformée en l'une des communautés résidentielles internationales les plus établies de la Costa del Sol. L'infrastructure ici est mature, les routes sont bonnes, les supermarchés et les écoles sont à quelques minutes, et le mélange de nationalités crée une atmosphère cosmopolite qui ressemble moins à une station balnéaire et plus à une ville qui fonctionne. Si la Golden Mile de Marbella parle de prestige et Puerto Banús de vie nocturne, Nueva Andalucía est où les gens vivent réellement.

Le marché immobilier le reflète. Vous trouverez tout, des appartements de deux chambres…

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