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DE¿Qué es Nagüeles?
Nagüeles es una zona residencial frondosa en la ladera sobre el centro de Marbella, vecina de Sierra Blanca pero con un precio algo más accesible. El barrio se caracteriza por parcelas de villas consolidadas con jardines maduros, rodeadas de pinos con vistas a la costa.
Su proximidad al casco antiguo de Marbella, al hospital Quirónsalud y a la Milla de Oro lo convierte en una de las ubicaciones elevadas más convenientes del municipio.
Nagüeles urbanización por urbanización
Nagüeles es la mitad oeste de la colina sobre la Milla de Oro y tiene tres capas distintas. Rocío de Nagüeles es la urbanización de villa cerrada en la ladera superior y el lugar donde listamos más aquí: en el momento de escribir (octubre de 2026) cinco villas con cuatro a seis dormitorios, entre aproximadamente 2,5 y 9,3 millones de euros. Nagüeles propiamente dicho, las calles más antiguas debajo, es villas establecidas en parcelas grandes entre los pinos, donde las casas se compran por la parcela y se reconstruyen, y donde actualmente listamos una parcela de 7 dormitorios por poco menos de 4 millones. Costa Nagüeles, en el lado de playa de la carretera de la Milla de Oro debajo de la colina, es apartamentos y áticos cerca de la arena; nuestro ático allí ronda los 2,4 millones. Nagüeles es también donde Armani Residences tiene su permiso de construcción, el primer proyecto de marca en este lado de la colina. Al este de Nagüeles, Sierra Blanca y en Cascada de Camoján son los vecinos más caros; debajo corre el Milla de OroTodo lo que tenemos en la colina está en nuestra página de propiedades de Marbella.
Nagüeles en 2026
La Milla de Oro debajo de Nagüeles tuvo su mejor año en una década: la expansión de la familia real saudí en Al Riyadh obtuvo la aprobación local, Armani Residences obtuvo su permiso, y los precios en la colina superan el promedio de Marbella de aproximadamente 6.075 euros por metro cuadrado, como explica nuestro pronóstico de mediados de año explica. La historia de la Milla de Oro cuenta cómo se construyó la ladera. Para los compradores, el impuesto de transmisión desciende del 7 por ciento al 6,75 por ciento en 2027, y en una villa aquí el historial de licencias es lo primero que hay que comprobar, que nuestras cuatro comprobaciones de diligencia debida cubren.
¿Dónde está Nagüeles?
¿Quién vive en Nagüeles?
Una mezcla de familias expatriadas establecidas y profesionales españoles que aprecian el entorno elevado y tranquilo con rápido acceso al pueblo. Es popular entre el personal médico debido a la proximidad al hospital Quirónsalud.
¿Qué puedes hacer en Nagüeles?
Donde comer y beber
Deporte & Fitness
Bienestar
Ninos & Familia
Inmueble en venta en Nagüeles
€3.85M
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Preguntas frecuentes
¿Cómo se compara Nagüeles con Sierra Blanca?
Entorno de colina similar pero parcelas generalmente más pequeñas y precios más bajos. Menos cerrado, más integrado con Marbella pueblo.
¿Cuáles son los precios de las propiedades?
Villas desde alrededor de 1,5 millones de euros hasta 6 millones de euros. Algunos desarrollos de apartamentos desde 500.000 euros.
¿Está tranquilo?
Muy tranquilo. Calles residenciales con tráfico de paso mínimo.
¿Hay vistas?
Sí, muchas propiedades tienen vistas al mar y a la costa, aunque las parcelas bajas pueden estar ocultas por árboles.
A que distancia esta la playa
Unos 5 minutos en coche. Es posible caminar, pero implica pendientes pronunciadas.
Es seguro
Muy seguro. Una zona residencial tranquila con bajos índices de criminalidad.
¿Hay tiendas?
No hay tiendas en el barrio. El centro de Marbella está a 5 minutos.
¿Cómo es el terreno?
Colina, con carreteras sinuosas a través de un bosque de pinos. No apto para caminar a los servicios.
¿Dónde está Nagüeles?
En la ladera directamente sobre la Golden Mile de Marbella, al oeste de Sierra Blanca y a pocos minutos del casco antiguo de Marbella, con el hospital Quirónsalud a sus pies. La playa está a 5 minutos en coche, Puerto Banús unos 10, aeropuerto de Málaga unos 40.
¿Qué es Rocío de Nagüeles?
La urbanización de villa cerrada en la ladera superior de Nagüeles, con parcelas grandes, vistas al mar y casas reconstruidas en la última década. Es la dirección más buscada en Nagüeles y donde se encuentran la mayoría de nuestras viviendas, entre aproximadamente 2,5 y 9,3 millones de euros en el momento de escribir.
¿Cuánto cuesta una villa en Nagüeles?
En nuestras viviendas actuales, desde aproximadamente 2,5 millones de euros por una villa en Rocío de Nagüeles hasta 9,3 millones por la más grande, con parcelas en las calles más antiguas alrededor de 4 millones. Esto está por debajo de Sierra Blanca al lado y por encima de la mayoría de Marbella.
¿Está Nagüeles en la Milla de Oro?
Es la ladera de la misma. La Milla de Oro discurre a lo largo de la carretera costera abajo; Nagüeles, Sierra Blanca y Cascada de Camoján son las urbanizaciones en la ladera arriba, y los agentes inmobiliarios incluyen todas ellas cuando dicen Milla de Oro. Costa Nagüeles, en la lado de playa de la carretera, es la única parte de Nagüeles que literalmente está en la Milla de Oro.
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