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DEQu'est-ce que Nueva Alcántara ?
Nueva Alcántara occupe la bande côtière entre la ville de San Pedro de Alcántara et le quartier de Guadalmina. C'est un quartier résidentiel calme composé d'immeubles de faible hauteur, de maisons mitoyennes et de quelques villas, légèrement en retrait de la plage.
Le quartier bénéficie de la proximité des commerces et restaurants de San Pedro tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle. Un passage souterrain piéton le relie à la promenade de plage, et le nouveau boulevard de San Pedro est facilement accessible.
Nueva Alcántara en 2026
C'est la partie de San Pedro avec les programmes neufs. Au moment de la rédaction (octobre 2026), nous énumérons trois projets attribués à Nueva Alcántara : Alcántara del Mar, 26 logements à partir d'environ 617 000 euros, Salvia II, sept logements à partir d'environ 945 000, et Blume, deux maisons à partir d'environ 4,5 millions, tous sur notre page des nouveaux développements de Marbella. Les reventes sont moins fréquentes que les programmes neufs ici et nous n'avons pas de revente attribuée à Nueva Alcántara le jour de la rédaction ; ce que San Pedro a, c'est sur notre page de propriété de San Pedro de Alcántara. Le côté plage s'est amélioré cette année : Marbella a achevé le lien de la Senda Litoral entre la promenade de San Pedro et Puerto Banús, de sorte qu'à partir du passage souterrain de Nueva Alcántara, vous pouvez maintenant marcher ou faire du vélo le long de l'eau jusqu'au port et au-delà, dans notre article sur le sentier côtier. Les prix de Marbella ont augmenté de plus de 20 pour cent d'une année à l'autre au premier trimestre 2026 selon Tinsa, dans notre article sur le marché de Marbella, qui est le décor des prix des programmes neufs ci-dessus. Le golf est à cinq minutes à Guadalmina, un club privé avec deux parcours, dans notre guide des parcours de golf. Les voisins ont chacun un guide : San Pedro de Alcántara de l'autre côté du boulevard, Guadalmina Baja et Guadalmina Alta à l'ouest, Linda Vista en montant la colline et Puerto Banús le long de la plage vers l'est, avec la ville dans notre guide de Marbella.
Où se trouve Nueva Alcántara ?
Qui vit à Nueva Alcántara ?
De jeunes familles et couples, espagnols et internationaux, qui recherchent la proximité de la plage et la commodité de San Pedro à des prix modérés. C'est un quartier prisé des primo-accédants sur la Costa del Sol.
Que faire à Nueva Alcántara ?
Restaurants & Bars
Sport & Forme
Bien-être
Enfants & Famille
Vous cherchez du neuf plutôt que de la revente ? Voir les nouveaux programmes à Nueva Alcántara →
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Questions fréquentes
Nueva Alcántara est-il en bord de mer ?
Il est situé légèrement en retrait de la côte, avec un accès à la plage en 5 minutes à pied via des passages souterrains.
En quoi diffère-t-il du centre de San Pedro ?
Il est plus calme et plus résidentiel, sans l'effervescence commerciale du centre-ville.
Quels sont les prix de l'immobilier ?
Plus abordable que les zones en bord de mer. Appartements à partir d'environ 300 000 €, maisons mitoyennes à partir de 450 000 €.
Y a-t-il un esprit de communauté ?
Oui, c'est un quartier établi avec un mélange de résidents permanents et saisonniers.
Y a-t-il des restaurants à proximité ?
Quelques adresses locales ainsi qu'un accès complet à l'offre de restauration de San Pedro, à 5 minutes.
Le stationnement est-il facile ?
Généralement oui, avec du stationnement en voirie et des garages privés dans la plupart des résidences.
A quelle distance se trouve Puerto Banus ?
Environ 10 minutes en voiture vers l'est.
Le quartier est-il adapté aux retraités ?
Oui, le terrain plat et la proximité de la plage le rendent accessible à tous les âges.
Quels nouveaux programmes y a-t-il à Nueva Alcántara ?
Trois à notre inventaire au moment de la rédaction : Alcántara del Mar, 26 appartements à partir d'environ 617 000 euros ; Salvia II, sept logements à partir d'environ 945 000 ; et Blume, deux maisons individuelles à partir d'environ 4,5 millions. Nueva Alcántara compte plus de programmes neufs que toute autre partie de San Pedro car elle disposait encore de terrains vides entre la ville et la plage.
Nueva Alcántara fait-elle partie de Marbella ?
Oui. Nueva Alcántara est un quartier de San Pedro de Alcántara, qui est un district de la commune de Marbella, ainsi l'hôtel de ville de Marbella fixe les impôts et gère les services. Dans la vie quotidienne, c'est San Pedro : le boulevard, les commerces et les écoles sont à cinq minutes à pied.
Peut-on marcher de Nueva Alcántara à Puerto Banús le long de la plage ?
Oui. Le passage souterrain pour piétons sous la route côtière mène à la promenade de San Pedro, et le lien de la Senda Litoral de la promenade à Puerto Banús a été achevé en 2026. Il y a environ 3 kilomètres jusqu'au port, plat sur tout le trajet, et partagé avec les cyclistes.
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