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DEQu'est-ce que Chullera ?
Chullera est l'un des derniers tronçons de littoral préservé de la Costa del Sol occidentale, niché entre le port de La Duquesa à Manilva et le prestigieux domaine de Sotogrande dans la province de Cadix. Contrairement aux zones plus urbanisées à l'est, Chullera conserve un caractère paisible, presque rural : des urbanisations à faible densité installées dans une garrigue naturelle, avec un accès direct à certaines des plages les plus propres et les moins fréquentées de la région.
L'attrait du secteur réside dans sa dualité : la tranquillité d'un littoral vierge avec la commodité de se trouver à seulement cinq minutes du Puerto de Sotogrande et à dix minutes de la marina de La Duquesa. Playa de la Chullera et Playa Punta Chullera offrent des eaux cristallines, des mares rocheuses et des criques sablonneuses qui attirent les plongeurs en apnée, les kayakistes et les familles en quête d'une expérience de plage méditerranéenne authentique.
Pour les acquéreurs, Chullera représente une opportunité de plus en plus rare : vivre en bord de mer ou à proximité à des prix bien inférieurs à ceux du Golden Mile de Marbella, avec l'avantage de la proximité des équipements de golf, polo et marina de Sotogrande. De nouveaux programmes comme La Paloma 10 et Bahía de las Rocas attirent des acheteurs internationaux qui valorisent l'intimité, la nature et une plus-value à long terme.
La Chullera en 2026
La Chullera est à cinq minutes de la marina de Sotogrande, qui a été classée cinquième plus grande marina d'Espagne cette année, et à 28 minutes de Gibraltar, qui depuis le traité de juillet 2026 qui a supprimé la frontière terrestre est un trajet ordinaire, comme notre article explique. Du côté de Manilva, notre article Manilva l'expose le dossier de la première ligne de plage avec des prix de notre propre flux, et le projet neuf le plus proche, Vesta Mare à Castillo de la Duquesa, 36 appartements à partir d'environ 435 000 euros, se trouve sur notre page des nouveaux développements Casares et Manilva. Ce que nous avons à vendre se trouve sur notre page de propriétés Manilva. Les voisins, La Duquesa, Torreguadiaro et La Alcaidesa, disposent de leurs propres guides.
Ou se trouve Chullera?
Qui habite a Chullera ?
Mélange de familles espagnoles de Manilva, retraités britanniques et irlandais, résidents secondaires scandinaves et acquéreurs allemands. Nombre croissant de télétravailleurs d'Europe du Nord. Certains résidents font la navette vers Gibraltar (28 min). Plus calme et résidentiel que La Duquesa — attire ceux qui recherchent l'intimité plutôt que la vie nocturne.
Que peut-on faire a Chullera?
Restaurants & Bars
Sport & Forme
Bien-être
Enfants & Famille
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Questions fréquentes
Ou se trouve exactement Chullera ?
À l'extrémité ouest de la Costa del Sol, dans la commune de Manilva. Sur le littoral entre Puerto de la Duquesa et la frontière de Cadix, à environ 5 km de Sotogrande.
Playa de la Chullera est-elle une bonne plage ?
L'une des plus préservées de la Costa del Sol. Eau cristalline, formations rocheuses naturelles, criques sablonneuses, bien moins de foule que Marbella ou Estepona. Maîtres-nageurs en été.
A quelle distance se trouve Chullera de Sotogrande ?
À environ 5 km / 5 minutes en voiture du Puerto de Sotogrande. Une option attrayante pour vivre à proximité de Sotogrande à des prix inférieurs.
Ai-je besoin d'une voiture ?
Oui. Pas de commerces locaux ni de centre commercial. Les supermarchés et services les plus proches se trouvent à Sabinillas (5 min) ou La Duquesa (8 min).
Quel est le niveau des prix immobiliers ?
Appartements en revente à partir de 120 000 €. Maisons mitoyennes en neuf de 350 000 à 650 000 €. Villas de luxe (La Paloma 10) à partir de 1 150 000 €.
Est-ce adapté aux familles ?
Oui, pour les familles qui valorisent la vie en plein air. Plages sûres et peu fréquentées, SIS Sotogrande à 15 min, aires de jeux à Sabinillas. Art de vivre nécessitant une voiture.
Puis-je faire la navette vers Gibraltar ?
Oui. Gibraltar est à environ 27 km / 28 minutes en voiture. De nombreux résidents de Chullera et Manilva travaillent à Gibraltar.
Quels nouveaux programmes immobiliers sont en cours ?
Bahía de las Rocas (Blue Wave by Metrovacesa, Golden View II) et La Paloma 10 (10 villas modernes exclusives à partir de 1 150 000 €).
La Chullera est-elle à Manilva ou à Casares ?
Manilva. La Chullera est le dernier tronçon de la municipalité de Manilva, dans la province de Málaga, avant la frontière avec Cadix et Sotogrande ; nous la classons avec Casares et Manilva car les deux partagent cette côte. Les services municipaux, les impôts et la mairie relèvent de Manilva.
Qu'est-ce que Punta Chullera ?
Le promontoire à l'extrémité occidentale de la plage, où la côte tourne vers Sotogrande, et le nom de l'urbanisation de faible densité et de la plage à côté, Playa Punta Chullera. C'est le morceau de côte le plus tranquille entre La Duquesa et la marina.
Quels biens immobiliers sont à vendre à La Chullera ?
Des appartements et des villas de faible densité parsemant la végétation broussailleuse au-dessus de la plage, avec un chiffre d'affaires lent. Nous les listons ici occasionnellement ; le projet neuf le plus proche est Vesta Mare à Castillo de la Duquesa, à quelques minutes à l'est. Demandez-nous ce qui est disponible.
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