Marbella Centro Vieille ville de Marbella, construite autour de la Plaza de los Naranjos et de la promenade côtière

Qu'est-ce que Marbella Centro ?

Marbella Centro est le cœur historique de la ville de Marbella, centré sur la Plaza de los Naranjos (Place des Orangers), une place du XVe siècle bordée d’orangers et flanquée de l’ancien hôtel de ville. Autour s’étend le Casco Antiguo, un dédale de petites rues blanchies à la chaux typique d’une vieille ville andalouse, avec des petites places, des églises et un mélange de boutiques indépendantes, de bars à tapas et de restaurants. La zone est proche du littoral : l’Avenida del Mar, une promenade piétonne parsemée de sculptures en bronze de Salvador Dalí, relie directement la vieille ville au front de mer et à Playa de la Fontanilla.

Vivre à Marbella Centro signifie marcher pour presque tout : le Mercado Municipal de marché alimentaire quotidien, la plage, le Parque de la Constitución, et une forte concentration de restaurants et cafés. Skina, le restaurant deux étoiles Michelin dirigé par le chef Mario Cachinero, est situé dans la vieille ville. Le logement dans la zone est principalement composé d’appartements et de maisons de ville dans des bâtiments traditionnels de faible hauteur plutôt que des promotions neuves, ce qui est l’une des raisons pour lesquelles il plaît aux acheteurs qui recherchent un centre-ville établi et accessible à pied plutôt qu’un complexe résidentiel spécialement construit.

Deux hôpitaux desservent la zone : l’hôpital public Hospital Costa del Sol et l’établissement privé Quirónsalud Marbella. L’aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 60 km, soit 50-60 minutes en voiture via l’autoroute à péage AP-7 ou la gratuitement A-7. Une voiture est utile pour accéder aux écoles internationales, aux plus grands supermarchés et aux terrains de golf, qui se trouvent principalement en dehors du centre-ville, mais la vie quotidienne à Centro n’en nécessite pas une.

Marbella Centro rue par rue

Le centre est quatre endroits différents dans une promenade. Le Casco Antiguo autour de la Plaza de los Naranjos, aménagé en 1485, est la vieille ville : ruelles blanchies à la chaux, l'hôtel de ville de 1568, l'Ermita de Santiago, des bars à tapas et galeries, et des appartements et maisons qui ont besoin de travaux ou qui ont été bien rénovés. Le parc Alameda et l'Avenida del Mar, avec ses bronzes de Dalí, descendent de la vieille ville au front de mer à Playa de la Fontanilla, où les immeubles d'appartements des années 1970 et 1980 offrent les vues sur la mer. À l'est de la vieille ville, le front de mer continue au-delà du port de pêche, La Bajadilla, vers le phare et les plages de Marbella, et au nord de l'Avenida Ricardo Soriano, les rues résidentielles montent vers l'hôpital et Nagüeles. Nos annonces au centre sont rares, généralement un penthouse ou un appartement rénové à la fois ; au moment de la rédaction (octobre 2026), un penthouse trois chambres à environ 1,5 million d'euros, sur notre page propriétés Marbella.

Marbella Centro en 2026

La nouvelle du centre cette année est le port : la Junta a confirmé une expansion de 200 millions d'euros de La Bajadilla, le port de pêche à la limite est du centre, qui presque triplera sa capacité. À l'ouest de la vieille ville commence la Golden Mile, avec son propre guide, et au-dessus Nagüeles. Le prix moyen demandé à Marbella est d'environ 6 075 euros le mètre carré, avec la vieille ville et le front de mer Fontanilla au-dessus pour tout bien avec vue, comme notre perspective du milieu d'année l'indique. Une revente paie 7 pour cent de droits de transfer aujourd'hui et 6,75 pour cent à partir de 2027, et dans la vieille ville la licence et les statuts communautaires importent, ce que nos quatre contrôles couverture.

Ou se trouve Marbella Centro ?

Qui vit a Marbella Centro ?

Un mélange de résidents espagnols de longue durée qui vivent depuis des générations dans la vieille ville, de retraités et de propriétaires de résidences secondaires attirés par le mode de vie accessible à pied avec cafés et marchés, et d’acheteurs internationaux à la recherche d’une base centrale plutôt qu’un lotissement de style resort. Moins de familles avec jeunes enfants que dans les zones résidentielles plus récentes plus loin, compte tenu de la taille moyenne plus petite des unités et du stock immobilier plus ancien.

Que peut-on faire a Marbella Centro ?

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Questions fréquentes