Appartement à vendre à Cumbres del Rodeo

Cumbres del Rodeo, Nueva Andalucia, Marbella
€845.000
Ref : SH-00647P
3 Chambres
2 Salles de bain
137 m2 construits
45 m2 terrasse

Description

Cet appartement de trois chambres se distingue par sa généreuse terrasse orientée sud-ouest et ses vues dégagées sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes, offrant un cadre paisible au sein de la communauté établie de Cumbres del Rodeo.

Distribué sur un seul niveau, l'appartement s'ouvre par un accueil bienveillant menant à un lumineux salon-salle à manger. De grandes portes coulissantes se connectent directement à la terrasse principale, créant une transition facile entre les espaces intérieurs et extérieurs. Divisée en plusieurs zones distinctes, la terrasse offre de la place pour une salle à manger extérieure, un espace de détente couvert et un coin ensoleillé conçu pour profiter au maximum des vues dégagées tout au long de la journée.

La propriété comprend trois chambres, deux salles de bain et des toilettes invités. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'un accès direct à la terrasse, permettant aux vues de devenir partie de l'expérience de la vie quotidienne. Les chambres restantes offrent un hébergement flexible pour les membres de la famille, les invités ou un bureau à domicile. La cuisine entièrement aménagée comprend des plans de travail en marbre noir et une buanderie séparée, ajoutant de la praticité à l'aménagement.

Les équipements supplémentaires incluent des sols en marbre, le chauffage par le sol dans les salles de bains, la climatisation, un système d'alarme, l'accès par ascenseur et deux places de parking souterraines commodément situées à proximité de l'ascenseur.

Cumbres del Rodeo est une communauté fermée de style andalou avec des jardins paysagers matures, des fontaines et une piscine commune entourée de verdure. Son emplacement offre un accès facile à Puerto Banús, aux terrains de golf, aux plages, aux écoles internationales, aux restaurants et aux commodités quotidiennes.

L'appartement offre un équilibre entre intimité et commodité, le rendant particulièrement approprié pour les acheteurs qui apprécient un espace extérieur généreux sans être loin des principales attractions de Marbella.

Caractéristiques

  • Transport à proximité
  • Climatisation
  • Alarme
  • Résidence fermée
  • Ascenseur
  • Sols en Marbre
  • Proche de la plage
  • Proche du golf
  • Toilettes invités

Détails de la propriété

TypeAppartement
CatégorieAppartements
EmplacementCumbres del Rodeo, Nueva Andalucia, Marbella
Chambres3
Salles de bain2
Surface construite137 m²
Terrasse45 m²
OrientationSO
GarageCommun
PiscineCommun
JardinCommun
Etages1
RéférenceSH-00647P

Charges courantes

Frais de communauté€259/mois
IBI (taxe fonciere)€1.400/an
Taxe d'ordures ménagères€185/mois

Emplacement

Cumbres del Rodeo, Nueva Andalucia, Marbella

Nueva Andalucía est situé juste derrière Puerto Banús, niché dans une large vallée encadrée par la montagne La Concha au nord et la Méditerranée au sud. On l'appelle souvent la Vallée du Golf, et pour cause : cinq parcours de championnat s'enroulent autour de ses rues résidentielles, en faisant l'une des plus fortes concentrations de golf du sud de l'Europe.

Mais le golf n'est qu'une partie de l'histoire. Nueva Andalucía s'est transformée en l'une des communautés résidentielles internationales les plus établies de la Costa del Sol. L'infrastructure ici est mature, les routes sont bonnes, les supermarchés et les écoles sont à quelques minutes, et le mélange de nationalités crée une atmosphère cosmopolite qui ressemble moins à une station balnéaire et plus à une ville qui fonctionne. Si la Golden Mile de Marbella parle de prestige et Puerto Banús de vie nocturne, Nueva Andalucía est où les gens vivent réellement.

Le marché immobilier le reflète. Vous trouverez tout, des appartements de deux chambres…

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Localisation approximative

L'adresse exacte n'est pas listée pour cette propriété — le repère indique la zone générale de Cumbres del Rodeo.

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