Villa à vendre à Guadalmina Alta

Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara

€1.495.000

Réf : SH-01188P

1 / 31

3 Chambres

2 Salles de bain

300 m2 construits

2,008 m2 terrain

81 m2 terrasse

Description

Cette villa de campagne de trois chambres à Guadalmina Alta se distingue par son terrain de 2 008 m², ses vues ouvertes vers La Concha et la possibilité d'agrandir la maison à six chambres.

La propriété offre 300 m² de surface construite et 81 m² de terrasses sur un grand terrain privé, dans un secteur établi de fincas et villas traditionnelles. Le cadre est plus rural que les zones résidentielles plus proches de la côte, avec des vues dégagées sur la campagne environnante, un petit lac et la montagne de La Concha.

La maison a été entièrement rénovée en 2023 et 2024, avec une nouvelle cuisine, des salles de bains rénovées, de nouvelles fenêtres et des systèmes d'eau et électriques modernisés. La cuisine ouverte comprend un coin repas et un cellier, et les plafonds en bois confèrent du caractère aux pièces principales. Les grandes fenêtres apportent la lumière naturelle dans les espaces de vie.

La climatisation, un poêle à granulés, une cheminée canalisée et un système de production d'eau chaude aérothermique assurent le chauffage et le refroidissement, et une pré-installation pour panneaux solaires est déjà en place.

À l'extérieur, des terrasses couvertes et ouvertes offrent un espace pour les repas en plein air et un barbecue. Le jardin dispose d'arbres fruitiers et d'espace pour un potager, ainsi qu'un parking couvert pour deux voitures.

Deux bâtiments annexes sont actuellement utilisés comme buanderie, salle de fitness et stockage, et pourraient tout aussi bien servir de logement pour invités, espace bien-être ou bureau à domicile.

Le centre commercial Guadalmina, avec ses restaurants, cafés et supermarchés, se trouve à cinq minutes de route, Puente Romano à environ douze minutes, et le Golf Club Guadalmina est à proximité.

L'avantage principal de la villa est la combinaison d'un intérieur rénové avec un terrain et des vues qui se sentent véritablement ruraux à proximité de Marbella. Le compromis est que les courses quotidiennes nécessitent une voiture ; presque rien n'est accessible à pied.

Caractéristiques

Terrasse privée
Depósito de agua
Cerca de tiendas
Proche du centre-ville
Cerca de colegios
Caméras de surveillance
Vue sur la montagne
Climatisation individuelle
Terrasse Couverte
Placards Integres
Internet Fibra
Vue sur le jardin
Vistas a la piscina
Vue Panoramique
Cerca de servicios
Climatisation
Cuisine entièrement équipée
Buanderie
Cheminee
Proche de la plage
Proche du golf
Terraza descubierta
Panneaux Solaires
Portes Vitrees
Salle à Manger Séparée
Débarras
Entrée sécurisée
Double Vitrage
Bon Etat
Vue sur le lac
Toilettes invités

Détails de la propriété

Type	Villa
Catégorie	villas
Emplacement	Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
Chambres	3
Salles de bain	2
Surface construite	300 m²
Superficie interior	219 m²
Superficie du terrain	2,008 m²
Terrasse	81 m²
Orientation	SE
Garage	Privée
Piscine	Privée
Jardin	Privée
Référence	SH-01188P

Emplacement

Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara

San Pedro de Alcántara est une ville active au sein de la municipalité de Marbella, habitée par environ 39 000 personnes. Elle a commencé en 1860 en tant que colonie agricole fondée par Manuel Gutiérrez de la Concha, construite autour de la cultivation de canne à sucre sur près de 5 000 hectares s'étendant sur trois municipalités — l'une des colonies agricoles les plus importantes de l'Espagne du XIXe siècle. Cette histoire est toujours visible dans le Trapiche de Guadaiza, la sucrerie de 1823 de la colonie, utilisée ultérieurement comme école agricole et maintenant restaurée en tant que centre culturel.

Contrairement aux domaines de golf et aux urbanisations fermées qui dominent une grande partie du littoral de Marbella, San Pedro est une ville autonome avec son propre centre, marché, écoles et front de mer, reliée à la mer par une promenade piétonne. Elle porte également une couche d'histoire bien plus ancienne : des thermes romains des IIe-IIIe siècles et une basilique paléochrétienne datant des IVe-VIe siècles, avec double abside et fonts baptismaux considérés…

Guide de la zone San Pedro de Alcántara →