Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia

Komplett von oben bis unten 2024 renoviert, kombiniert Villa View sauberes skandinavisches Design mit der Praktikabilität des täglichen Lebens in Nueva Andalucía. Fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer verteilen sich über drei Etagen, und fast jedes Zimmer öffnet sich zu Terrassen mit Meerblick, Gibraltar am einen Horizont und La Concha am anderen.

Das Erdgeschoss beherbergt die wärmsten Räume: ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Gästeschlafzimmer mit zwei Badezimmern und die Hauptsuite, die direkt auf eine große Terrasse mit freiem Blick führt. Im Obergeschoss befindet sich das soziale Herzstück des Hauses. Die offene Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer fließen zusammen hinter Schiebetüren, die sich vollständig öffnen lassen und die ganze Etage in einen Indoor-Outdoor-Raum verwandeln, und die angrenzende Terrasse hat einen Jacuzzi mit Panoramablick. Unten verbinden zwei weitere Schlafzimmer und eine Gästezone direkt mit dem Poolbereich, der Außenküche und dem Grillbereich, dem Wäschezimmer und einem überdachten Outdoor-Fitnessstudio, das ganzjährig nutzbar ist.

Das 450 m² große Grundstück ist pflegeleicht, Parken erfolgt unter einem privaten Carport, und Sicherheit bietet doppelte Verglasung und eine vollständige Alarmanlage.

Die Betriebskosten sind für die Gegend niedrig: Es gibt keine Gemeindegebühr, die IBI beträgt 1.025 € pro Jahr und die Müllgebühr 274 € pro Jahr.

Die Golfplätze Las Brisas, Los Naranjos und Aloha sind Minuten entfernt, Centro Plaza und Puerto Banús bieten Shopping und Restaurants, und Aloha College sowie Swans International School sind nah. Etwas, das es zu wissen lohnt: Die Villa verfügt bereits über eine Tourismusvermietungslizenz mit bewährten Vermietungszahlen, daher funktioniert sie ab Tag eins als Wohnhaus oder als Kapitalanlage. Zum Preis von €2.995.000 ist dies ein schlüsselfertiges Haus zum Verkauf in Nueva Andalucía, fußläufig zu Annehmlichkeiten.