Villa à vendre à Nueva Andalucía

Rénovée de fond en comble en 2024, Villa View allie un design scandinave épuré aux réalités de la vie quotidienne à Nueva Andalucía. Cinq chambres et quatre salles de bains se répartissent sur trois niveaux, et presque chaque pièce s'ouvre sur des terrasses face à la mer, avec Gibraltar à l'horizon et La Concha de l'autre côté.

Le rez-de-chaussée accueille les espaces les plus chaleureux : un salon avec cheminée, deux chambres d'invités avec deux salles de bains, et la suite principale, qui débouche directement sur une grande terrasse aux vues dégagées. À l'étage se trouve le cœur social de la maison. La cuisine ouverte, la salle à manger et le séjour se prolongent les uns dans les autres derrière des portes coulissantes qui s'effacent complètement, transformant tout l'étage en un espace unique intérieur-extérieur, et la terrasse adjacente accueille un jacuzzi positionné pour profiter du panorama. En bas, deux chambres supplémentaires et un espace invités se connectent directement à la plage de piscine, à la cuisine extérieure et au coin barbecue, au buanderie et à une salle de sport extérieure couverte utilisable toute l'année.

Le terrain de 450 m² est facile à entretenir, le stationnement se fait sous un carport privé, et la sécurité est assurée par un double vitrage et un système d'alarme complet.

Les frais de fonctionnement sont bas pour la région : pas de frais de communauté, l'IBI s'élève à 1 025 € par an et la taxe d'ordures ménagères à 274 € par an.

Les terrains de golf de Las Brisas, Los Naranjos et Aloha sont à quelques minutes, Centro Plaza et Puerto Banús proposent shopping et restaurants, et Aloha College ainsi que Swans International School sont à proximité. Un détail important : la villa dispose déjà d'une licence de location touristique avec des chiffres de location prouvés, ce qui en fait un bien fonctionnel dès le départ, qu'il soit utilisé comme résidence ou comme investissement. À 2 995 000 €, c'est une villa clés en main à vendre à Nueva Andalucía, à distance de marche des commodités.