EN
ES
FR
PL
SV
DEWhat is Casco Antiguo?
Casco Antiguo is Estepona's historische oude stad, een compact grid van smalle, grotendeels voetgangersgebieden tussen de kust en de voethill van de Sierra Bermeja. Het staat lokaal bekend als de 'tuin van de Costa del Sol' om zijn met bloemen begroeide balkons en vensterbanken, geconcentreerd langs straten zoals Calle Real en rond Plaza de las Flores, het belangrijkste plein van de oude stad. De route van het stadhuis loopt ook door de oude stad met tientallen grootschalige schilderingen op gevelvoorkanten als onderdeel van een lopend openbaar kunstinitiatief.
De oude stad onderscheidt zich van de nieuwere kuststraatjes die veel van de Costa del Sol domineren: gebouwen zijn lage, witgekalkt en meestal twee tot drie verdiepingen, volgens het stratenpatroon van vóór de toerismeboom. Het is te voet bereikbaar voor de jachthaven, het stadsstrand en het Orchidarium, Estepona's overdekte botanische tuin in de buurt van het busstation. De wekelijkse straatmarkt en een mix van onafhankelijke winkels, bars en kleine restaurants langs de voetgangersstraatjes houden het gebied levendig zonder de hoogbouwdichtheid die verder langs de kust wordt gevonden.
Eigendom hier bestaat vooral uit doorverkochte benedenhuizen en appartementen in omgebouwde of gerenoveerde historische panden, in plaats van nieuwbouwontwikkelingen — de ruimte wordt beperkt door de voetafdruk van de oude stad, dus de voorraad draait langzaam over en komt grotendeels door doorverkoop en renovatieprojecten in plaats van off-plan-regelingen.
De oude stad in 2026
Nieuwbouw heeft de oude stad bereikt. Paraíso de Azahar, zes woningen vanaf ongeveer 495.000 euro, is getagd aan de oude stad zelf, en eromheen in het stadscentrum vermelden we San Lorenzo 52 vanaf ongeveer 699.000, Atelier 4 bij de haven vanaf ongeveer 3,2 miljoen, Nacaré vanaf ongeveer 2,5 miljoen, Tyrian vanaf ongeveer 3,55 miljoen, The Oak 48 vanaf ongeveer 375.000 en Looa vanaf ongeveer 549.000, met elk stadproject op onze pagina met nieuwe ontwikkelingen in Estepona. Wederverkoop in de oude straten komt en gaat; op het moment van schrijven (oktober 2026) zijn de stadcentrumwoningen die we hebben op onze Estepona onroerend goed pagina, vanaf ongeveer 325.000 voor een slaapkamer bij de haven. Wat het gemeentehuis met het centrum heeft gedaan, is het verhaal: de N-340 door de stad is nu een aangelegde boulevard, de muurschilderingroute is sinds 2012 gegroeid tot ongeveer 70 schilderijen, de schuld is afbetaald en de onroerende zaakbelasting is sinds 2012 met 50 procent gedaald, in ons artikel over de belastingverlagingen. El Cristo, de beschutte baai aan de andere kant van de haven, is het strand voor de families van de oude stad, met reddingsbrigade in de zomer en gratis begeleide zwemmen, en La Rada met zijn boulevard is de andere kant, beide in onze Estepona strandengids. De Vuelta liep op 11 september 2026 door het centrum op weg naar Peñas Blancas, in ons Vuelta-bericht, en op 2 augustus 2027 zal de oude stad in het pad van een totale zonsverduistering liggen, met ongeveer drie minuten veertig seconden totaliteit, in ons verduisteringsbericht. De buren hebben hun eigen gidsen: de haven, Seghers erachter, Altos de Estepona op de heuvel erachter, Los Llanos en Huerta Nueva naar het oosten, en de stad in onze Estepona gids.
Waar is Casco Antiguo?
Wie woont er in Casco Antiguo?
Een mengsel van inzetters uit langdurig gevestigde lokale families, Spaanse en internationale gepensioneerden, en kopers die zoeken naar een voetgangersvriendelijke, authentieke stadsbasis in plaats van een strandbebouwing — aangetrokken door de voetgangersgebieden, nabijheid van dagelijkse voorzieningen, en de distincte identiteit van de oude stad ten opzichte van Estepona's nieuwere kustsontwikkelingen.
Wat kun je doen in Casco Antiguo?
Eten & drinken
Sport & Fitness
Kinderen & gezin
Op zoek naar een nieuwbouw in plaats van een bestaande woning? Bekijk nieuwe ontwikkelingen in Casco Antiguo →
Nieuwbouw in de buurt van Casco Antiguo
Paraíso de Azahar
Estepona Town
San Lorenzo 52
Estepona Town
Tyrian
Estepona Town
Nacaré
Estepona Town
The Privilege
Estepona Town
The Oak 48
Estepona Town
Bekijk alle nieuwbouw in Estepona →
Veelgestelde vragen
Hoe is het om in Casco Antiguo te wonen?
Het is het oorspronkelijke stadscentrum van Estepona — een compact grid van voetgangerstraten, lage gebouwen en een werkend plein (Plaza de las Flores) in plaats van een speciaal gebouwd resortcomplex. Het dagelijks leven is te voet bereikbaar: markt, winkels, bars en het strand liggen allemaal dicht bij.
Hoe hoog zijn de vastgoedprijzen in de oude binnenstad?
De prijzen zijn de afgelopen jaren gestegen. Gerenoveerde of doorverkochte benedenhuizen in de oude stad kosten momenteel ongeveer €350.000 tot €850.000-€1.000.000 afhankelijk van grootte en staat, en nieuwbouw- of volledig gerenoveerde appartementen liggen meestal in de range van €440.000-€600.000. Dit zijn geschatte huidige marktcijfers en moeten worden gecontroleerd aan de hand van live advertenties, omdat de kleine voorraad van de oude stad, meestal doorverkocht, betekent dat individuele prijzen per straat en gebouw veel variëren.
Ligt de oude stad op loopafstand van het strand?
Ja — de oude stad grenst aan het strandgebied en het is een korte wandeling van de voetgangerstraten naar het stadsstrand van Estepona en de jachthaven.
Heeft de oude stad nieuwbouweigendommen?
Erg weinig. De meeste voorraad bestaat uit doorverkochte eigendommen — appartementen en benedenhuizen in bestaande panden van historische waarde — omdat de voetafdruk van de oude stad weinig ruimte voor nieuwbouw laat; kopers hier zoeken meestal naar renovatie in plaats van off-plan.
Heb je een auto nodig in de oude stad van Estepona's?
Niet voor het dagelijks leven. De oude stad is goed te voet bereikbaar voor winkels, de markt, het strand en de jachthaven. Een auto is handig voor uitstapjes buiten Estepona.
Is er nieuwbouw in de oude stad van Estepona?
Ja, nu. Paraíso de Azahar, zes woningen vanaf ongeveer 495.000 euro, ligt in de oude stad, en het stadscentrum eromheen heeft San Lorenzo 52, The Oak 48, Looa, Nacaré, Tyrian en Atelier 4 bij de haven, vanaf ongeveer 375.000 tot enkele miljoenen. De meeste zijn kleine gebouwen op infillplots, dus ze zijn snel uitverkocht.
Wat kost een appartement in de oude stad van Estepona in 2026?
Wederverkoop in en rond het centrum loopt van ongeveer 325.000 euro voor een slaapkamer bij de haven tot 700.000 en meer voor een gerenoveerd drie slaapkamers met terras. De nieuwbouw begint bij ongeveer 375.000 bij The Oak 48 en 495.000 in de oude stad bij Paraíso de Azahar.
Welk strand gebruiken mensen in de oude stad?
El Cristo, de 680 meter lange baai aan de andere kant van de haven, ongeveer acht minuten lopen door de haven: kalm ondiep water, reddingsbrigade van 15 juni tot 15 september, bomen voor schaduw en gratis begeleide zwemmen. La Rada, het 2,6 kilometer lange stadsstrand met de boulevard, begint aan het andere uiteinde van de oude stad.
Wanneer is de verduistering van 2027 in Estepona?
Maandag 2 augustus 2027, in de loop van de ochtend. Totaliteit in Estepona duurt ongeveer drie minuten en veertig seconden rond 10:48, een van de langste duren ergens op het traject, en AEMET's wolkengegevens voor begin augustus maken dit stuk kust een van de betrouwbaardere plaatsen om het te zien.
Weet je niet zeker welk gebied bij je past?
Vind je perfecte wijk
Doe onze Zone Finder quiz en we koppelen je aan een van de meer dan 65 zones die we aanbieden.
Doe de Zone Finder quiz →Geïnteresseerd in Casco Antiguo?
Ons team kent dit gebied van binnen en van buiten. Laat ons u helpen de juiste woning te vinden.
Neem contact met ons op
English
Spanish
Dutch
French
Polish
Swedish
German