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SVWas ist Elviria?
Elviria ist ein etabliertes Wohnviertel an der Ostküste Marbellas, etwa 6 km – ungefähr eine 10-minütige Fahrt – von der Altstadt entfernt. Es entwickelte sich als Wohngebiet mit niedriger Dichte zwischen Pinien und Korkeichen, und seine höher gelegenen Straßen blicken über das Mittelmeer in Richtung Gibraltar und an klaren Tagen auf die afrikanische Küste, mit der Sierra Nevada im Inland sichtbar. Am 22. September 2026 sperrte der Staat die A-7-Zufahrten bei km 190,7 und 191,15 (Richtung Barcelona) in Elviria; unsere A-7-Aktualisierung erklärt, was sich geändert hat.
Der Bezirk verfügt über sein eigenes Geschäftszentrum mit Banken, Supermärkten und Restaurants, und sein Strand — die Heimat des Nikki Beach Marbella Clubs — liegt hinter einem geschützten Dünensystem. Golf ist in der Gegend im Santa Clara Golf Marbella erhältlich, einem 18-Loch-Platz mit Par 71. Mehrere Hotels sind lokal tätig, darunter das Marriott's Marbella Beach Resort und das Don Carlos Leisure Resort & Spa.
Elviria hat lange internationale Familien und langfristig ansässige Expat-Bewohner angezogen. Das English International College befindet sich im Bezirk, und zwei weitere internationale Schulen – die deutsche Schule (Colegio Aleman Juan Hoffmann) und ECOS – sind im benachbarten La Mairena tätig, das oft als Teil des größeren Elviria betrachtet wird. Das benachbarte Las Dunas-Grundstück in Real de Zaragoza wurde im Oktober 2026 als Standort eines St. Regis Hotels und Residenzen bestätigt, geplant für 2031; Details in unserem St. Regis Marbella Erklärung.
Elviria in 2026
Elviria ist das Handelszentrum von Marbella East und jetzt der Bezirk mit den meisten Neubauten auf dieser Seite der Stadt. Zum Zeitpunkt der Erstellung (Oktober 2026) führen wir auf ZEW, 32 Apartments ab etwa 690.000 Euro, und Sira Homes, sechs Häuser ab etwa 870.000 Euro, beide mit Elviria-Markierung, mit Santa Clara Homes ab etwa 1,25 Millionen nebenan, alle auf unserer Seite Marbella Neubauten. Bei Wiederverkäufen haben wir zwei Villen mit Elviria-Markierung, eine mit vier Schlafzimmern für etwa 1,65 Millionen und eine mit fünf Schlafzimmern für etwa 4,75 Millionen, auf unsere Marbella-Immobilienseite. Zwei Dinge ändern sich. Drei Fünf-Sterne-Hotels kommen auf diese Seite der Stadt, das nächste ist das St. Regis bei Las Dunas in Las Chapas, 169 Zimmer und 151 Residenzen bestätigt am 20. Oktober 2026 mit Hotel-Eröffnung angepeilt für Anfang 2031, in unserem St. Regis Marbella Beitrag, mit dem Four Seasons und Oakmond am Stadtende, in unser Four Seasons Beitrag und unser Oakmond Beitrag. Und die Straße: am 22. September 2026 sperrte der Staat die A-7-Zufahrten bei Kilometerstand 190,7 und 191,15 in Richtung Barcelona in Elviria und die Golden Beach-Verbindung in Las Chapas, was die Heimfahrt für Bewohner verändert hat; das Rathaus hat um deren Wiedereröffnung gebeten, in unser Beitrag zu den A-7-Arbeiten. Cabopino, fünf Minuten östlich, hat das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für 18 Löcher auf diesem Streckenabschnitt ab etwa 62 Euro, und Santa Clara ist nebenan, in unserer Golfplatz-Anleitung. Die Nachbarn haben ihre eigenen Führer: Las Chapas im Westen, Santa Clara oben, Cabopino im Osten, Marbella Este für den gesamten Bezirk und die Stadt in unserem Marbella-Leitfaden.
Wo liegt Elviria?
Wer lebt in Elviria?
Internationale Familien und Langzeit-Expat-Bewohner, die vom niedrigen Bebauungscharakter, dem etablierten Charakter und dem direkten Strandzugang angezogen werden, sowie Personen, die in Marbella arbeiten und entlang der AP-7 in Richtung Malaga pendeln.
Was kann man in Elviria?
Essen & Trinken
Sport & Fitness
Wellness
Kinder & Familie
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Haeufig gestellte Fragen
Warum do families choose Elviria?
Wegen des Strandzugangs, der niedrigen Bebauungsdichte und der Nähe zu internationalen Schulen. Das English International College befindet sich in der Gegend, ebenso wie die Deutsche Schule (Colegio Aleman Juan Hoffmann) und ECOS im benachbarten La Mairena.
Gibt es Golf in Elviria?
Ja. Santa Clara Golf Marbella, ein 18-Loch-Platz mit Par 71, befindet sich in der Gegend.
Wie weit ist Elviria vom Zentrum von Marbella entfernt?
Etwa 6 km, ungefähr 10 Minuten Fahrtzeit.
Ist Elviria eine einzelne Bebauung oder ein Komplex?
Nein. Es handelt sich um einen etablierten Wohnbezirk an der Ostküste von Marbella, der aus vielen separaten Villen, Stadthäusern und Apartmentanlagen besteht, nicht um einen einzigen benannten Komplex.
Welche Schulen gibt es in oder in der Nähe von Elviria?
Das English International College befindet sich in Elviria selbst. Die deutsche Schule (Colegio Alemán Juan Hoffmann) und ECOS befinden sich im benachbarten La Mairena.
Welche A-7-Ausfahrten in Elviria sind gesperrt?
Seit dem 22. September 2026 sind die Zufahrten bei Kilometerstand 190,7 und 191,15 in Richtung Barcelona sowie die Verbindung zu Golden Beach im benachbarten Las Chapas gesperrt. Das Ministerium gibt an, dass die direkten Ausfahrten ein Sicherheitsrisiko darstellten; das Rathaus von Marbella hat um deren Wiedereröffnung bis zur Fertigstellung einer Nebenstraße gebeten. Fahren Sie Ihre Route nach Hause, bevor Sie kaufen.
Welche neuen Entwicklungen gibt es in Elviria?
ZEW, 32 Apartments ab etwa 690.000 Euro, und Sira Homes, sechs Häuser ab etwa 870.000 Euro, beide in Elviria, plus Santa Clara Homes ab etwa 1,25 Millionen am angrenzenden Golf, alle in unserem Bestand zum Zeitpunkt der Erstellung. Dunique, in erster Linie bei Las Chapas ab etwa 5,2 Millionen, ist das nächstgelegene neue Strandgrundstück.
Wie wirkt sich das St. Regis bei Las Dunas auf Elviria aus?
Langsam. Das Grundstück liegt in Real de Zaragoza, zwischen Golden Beach und Elviria, mit Infrastrukturarbeiten ab 2026 und Hotel-Eröffnung angepeilt für 2031. Eine Hotelmarke hebt die Preise in Elviria nicht am Tage ihrer Ankündigung; was sie tut, ist Käufer anzuziehen, die vorher nicht in den Osten geschaut haben, und über fünf oder sechs Jahre zeigt sich das in den besseren Villen und Strandapartments in der Nähe.
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