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DEQu est-ce que Alquería?
La Alquería s'étend sur le versant entre le village de Benahavís et la côte, au nord du Atalaya Golf & Country Club. C'est un ensemble de développements de villas séparés plutôt qu'un seul domaine de marque, répartis sur un terrain accidenté avec des vues vers la montagne de La Concha, la vallée de Guadalmina et, depuis les terrains plus élevés, la Méditerranée.
La plupart des communautés individuelles qui composent La Alquería sont fermées et sécurisées de manière privée, généralement avec une entrée gardée ou surveillée plutôt qu'un plan de rue ouvert. C'est un modèle différent d'un domaine à périmètre unique comme La Zagaleta ou El Madroñal, où une limite unique et une seule opération de sécurité couvrent tout le développement : ici, chaque communauté sécurise sa propre porte, et les routes qui les relient sont publiques. Le secteur est plus petit à l'échelle et moins formel que ces deux-là, mais ce n'est pas un quartier ouvert et sans clôture.
Les prix varient généralement d'environ 600 000 € pour une villa rénovée à 4 millions € pour une construction contemporaine neuve sur un grand terrain avec vues panoramiques. Les deux parcours d'Atalaya Golf bordent la partie inférieure du secteur, et le village de Benahavís, avec ses restaurants et commerces de proximité, se trouve à courte distance en voiture en montée.
La Alquería en 2026
La route de La Alquería a enfin reçu son pavage. Le tronçon urbain de la route de Benahavís, 2,3 kilomètres du carrefour Mar y Monte à l'A-7 au carrefour de La Alquería, dispose désormais d'un sentier piétonnier continu et éclairé sur le côté est, d'un drainage des eaux pluviales et de modérations de trafic, construits par la mairie d'Estepona pour environ 1,36 million d'euros une fois que la Junta a transféré la route, en notre article sur la route de Benahavís. Colegio Atalaya se situe au milieu du corridor et Patio de Tramores, un nouveau centre commercial avec environ une douzaine d'unités, est à son pied, donc une villa ici est moins dépendante de la voiture qu'avant. En stock, nous devons être clairs : notre flux d'annonces ne signale pas les reventes à La Alquería comme zone distincte, donc les villas ici apparaissent sous Benahavís sur notre page de propriété Benahavís et le côté Estepona du corridor sur notre page immobilière d'Estepona. Nouvelles constructions dans le corridor : Atalaya Emotion à partir d'environ 720 000 euros, Seven Diamonds à partir d'environ 1,53 million et Serene Atalaya à partir d'environ 775 000, sur notre page des nouveaux développements d'Estepona. Les 36 trous d'Atalaya sont au bas de la colline et El Paraíso à quelques minutes à l'ouest, en notre guide des parcours de golf. Les quartiers voisins ont leurs propres guides : Atalaya en dessous, Paraíso Alto de l'autre côté de la route, Los Arqueros et La Quinta plus haut, et le village en notre guide de Benahavís.
Ou se trouve Alquería?
Qui vit a Alquería?
La Alquería dispose d'une communauté internationale bien établie, avec des familles britanniques, scandinaves et espagnoles formant une grande part des résidents. Beaucoup y vivent depuis plus d'une décennie, attirés par la combinaison de l'intimité fermée au niveau communautaire, la proximité du village et l'accès plus facile aux écoles que dans les domaines plus isolés en montagne. Les travailleurs à distance et les professionnels semi-retraités d'Europe du Nord ont renforcé cette diversité ces dernières années.
Que peut-on faire a Alquería?
Restaurants & Bars
Sport & Forme
Bien-être
Enfants & Famille
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Constructions neuves près de Alquería
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Questions fréquentes
À quelle distance La Alquería se trouve-t-elle du village de Benahavís ?
La plupart des propriétés de La Alquería se situent à 3 à 5 minutes de route du centre du village.
Quels sont les prix des propriétés à La Alquería ?
Villas rénovées à partir d'environ 600 000 €, constructions neuves modernes à partir d'environ 1,2 million €, et propriétés plus grandes avec vues panoramiques jusqu'à 4 millions €.
La Alquería est-elle une communauté fermée ?
La plupart des développements individuels au sein de La Alquería sont fermés et sécurisés de manière privée. Il n'y a pas de périmètre unique autour de l'ensemble du secteur comme à La Zagaleta – chaque communauté sécurise sa propre entrée – mais le secteur dans son ensemble n'est pas ouvert ou sans surveillance.
Quelles sont les écoles les plus proches ?
Colegio Atalaya (Atalaya Bilingual School), accueillant les enfants de 3 à 18 ans, se situe dans le corridor juste en dessous de La Alquería. Aloha College, qui suit le curriculum IB, se trouve à environ 12 minutes.
Puis-je marcher jusqu'aux restaurants depuis La Alquería ?
Depuis certains programmes, on peut aller à pied au village, mais la plupart des résidents font le court trajet en voiture jusqu'aux restaurants de Benahavís.
Y a-t-il la fibre optique ?
La plupart des programmes modernes disposent de connexions par fibre optique. Les propriétés plus anciennes peuvent dépendre de l'ADSL ou du sans-fil fixe, bien que la couverture s'étende.
À quoi ressemblent les vues ?
Selon le terrain, les vues vont de la montagne de La Concha et de la vallée de Guadalmina jusqu'à des vues sur la mer depuis les altitudes plus élevées.
Comment La Alquería se compare-t-elle à La Quinta ?
La Alquería est plus proche du village et composée de petites communautés fermées séparées plutôt qu'un seul développement unifié. La Quinta est davantage centrée sur le golf avec une ambiance de resort unique, tandis que La Alquería offre un cadre plus résidentiel, adjacent au village.
Le trottoir de la route de Benahavís est-il terminé ?
La mairie d'Estepona a signalé en juillet 2026 qu'il était achevé à plus de 90 %, avec le sentier piétonnier éclairé et continu s'étendant sur les 2,3 kilomètres de l'A-7 à l'Avenida La Alquería. Le projet a également ajouté un drainage et des mesures de ralentissement du trafic pour ralentir les voitures qui utilisent la route comme raccourci dans les collines.
La Alquería se trouve-t-elle à Benahavís ou Estepona ?
Benahavís, pour les communautés fermées de villas qui composent La Alquería. La route elle-même et le corridor inférieur avec Atalaya Golf et Colegio Atalaya sont à Estepona, ce qui explique pourquoi la mairie d'Estepona a financé le pavage. Notre base de données le classe sous Benahavís car c'est là que les maisons paient leurs impôts fonciers.
Qu'est-ce que Patio de Tramores ?
Un nouveau centre commercial de quartier au pied de la route de Benahavís près d'Atalaya, avec environ une douzaine d'unités de boutiques, restaurants et espaces familiaux. Pour La Alquería et Paraíso Alto, cela signifie un café, un dîner ou les courses quotidiennes sans emprunter l'A-7.
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