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DEQu est-ce que Monte Mayor?
Monte Mayor est une propriété résidentielle fermée perchée à environ 400 mètres d'altitude sur la route de montagne entre Benahavís et Ronda. L'altitude offre quelque chose de rare sur la Costa del Sol : des vues panoramiques dégagées s'étendant de Gibraltar et de la côte africaine à la Sierra de las Nieves, combinées à des brises fraîches et à un silence authentique. Le village résidentiel de la propriété est connu sous le nom de La Heredia de Monte Mayor.
La promotion a été construite à l'origine autour du Monte Mayor Golf Club, un parcours 18 trous conçu par José Gancedo qui a ouvert en 1989 et était connu pour ses changements d'altitude spectaculaires creusés dans la colline. Le club a fermé en décembre 2011 après que son ancien propriétaire ait rencontré des difficultés financières, et le parcours a été laissé à l'abandon pendant des années. Un groupe d'investisseurs russes a acheté le site aux enchères en 2014 et a annoncé des plans pour le restaurer et le rouvrir en 2016, mais ces travaux n'ont jamais commencé et le parcours reste fermé et envahi. Les parcelles de villas de la propriété sont situées parmi les bois de pins et de chênes-lièges, avec une architecture allant des cortijos andalous traditionnels aux designs contemporains.
Monte Mayor attire les acheteurs en quête de privacité, d'espace et d'un mode de vie montagnard tout en restant à 15 à 20 minutes de la côte et de ses parcours de golf établis, plutôt que les acheteurs à la recherche d'un parcours sur place et jouable.
Monte Mayor en 2026
La question que nous recevons le plus souvent à propos de Monte Mayor est celle du parcours de golf, et la réponse n'a pas changé : il a fermé en décembre 2011 et n'a pas rouvert, ce que nous listons sous les parcours fermés dans notre guide des parcours de golf. Les fairways sont maintenant des espaces verts, et les propriétaires jouent à Atalaya et La Quinta en descendant vers la côte, ou à Los Arqueros, où 18 trous coûtent 80 à 110 euros en 2026 selon la saison. Le stock est petit parce que le domaine est petit. Au moment de la rédaction (octobre 2026), nous avons deux villas étiquetées à Monte Mayor, une maison de cinq chambres à environ 3 millions d'euros et une maison de sept chambres à environ 8,15 millions, toutes deux sur notre page de propriété Benahavís. Il n'y a pas de nouveau développement à l'intérieur de Monte Mayor ; les projets de Benahavís, des appartements à Fuente Lirios dans le village aux villas à Tierra Viva, sont sur notre page des nouveaux développements de Benahavís. La route vers le haut est la même route que toute la municipalité utilise, et la section inférieure traversant La Alquería et Atalaya a reçu son revêtement cette année, dans notre article sur la route de Benahavís. Pour les alternatives sur la montagne, lisez La Zagaleta, El Madroñal et El Herrojo, et pour le village lui-même et tout ce qui se trouve en dessous, notre guide de Benahavís.
Ou se trouve Monte Mayor?
Qui vit a Monte Mayor?
Monte Mayor attire les amateurs de privacité et de nature : cadres retraités, artistes et familles internationales qui cherchent l'espace et le silence plutôt que les équipements de resort. La communauté est petite et fermée, avec une majorité d'Européens du Nord et de Britanniques aux côtés de familles espagnoles de Madrid et de Séville qui utilisent les propriétés comme résidences secondaires. L'entrée fermée et la faible densité lui confèrent une familiarité de village parmi les résidents.
Que peut-on faire a Monte Mayor?
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Questions fréquentes
Monte Mayor est-il vraiment un domaine fermé ?
Oui. Le domaine dispose d'un portail d'entrée gardé avec sécurité 24h/24. Tous les visiteurs sont enregistrés et annoncés.
À quoi ressemblent les vues à 400 mètres ?
Spectaculaires. Par temps clair, on voit Gibraltar, la côte africaine, la Méditerranée et les montagnes de la Serranía de Ronda.
La route d'accès à Monte Mayor est-elle difficile ?
La route d'accès (BV-8301) est bien entretenue et goudronnée, bien que sinueuse. Elle n'est pas raide selon les standards montagnards mais demande de la prudence par temps humide.
Le Monte Mayor Golf Club est-il ouvert ?
Non. Le parcours a fermé en décembre 2011 en raison des difficultés financières de l'ancien propriétaire. Un groupe d'investisseurs russes l'a acheté aux enchères en 2014 et a annoncé une réouverture en 2016, mais les travaux de restauration n'ont jamais commencé et le parcours reste fermé et envahi. Les golfeurs de la propriété jouent à Atalaya Golf ou La Quinta Golf, tous deux à quelques minutes en voiture en descente.
Fait-il plus frais à Monte Mayor que sur la côte ?
Oui, généralement 3 à 5 degrés plus frais en été, ce qui est un avantage significatif en juillet et août.
À quelle distance se trouve la plage ?
À environ 15 minutes en voiture de la Playa El Saladillo, ce qui rend une journée à la plage facile sans en faire une sortie quotidienne à pied.
Qu'est-ce que La Heredia de Monte Mayor ?
C'est le nom du village résidentiel au sein de la propriété Monte Mayor, référencé dans les annonces pour les villas et les parcelles de la promotion.
Y a-t-il des terrains à bâtir disponibles ?
Occasionnellement. Des parcelles de grande taille arrivent régulièrement sur le marché, offrant la possibilité de construire une maison personnalisée avec vue panoramique. Consultez les annonces actuelles pour connaître les superficies exactes et les prix, car la disponibilité change.
Monte Mayor est-il à Estepona ou à Benahavís ?
Benahavís. Le domaine est situé sur la route de montagne allant du village de Benahavís vers Ronda, à l'intérieur de la municipalité de Benahavís. Les gens recherchent Monte Mayor Estepona parce que les plages et supermarchés les plus proches se trouvent du côté Estepona de la côte, à environ 15 minutes en descendant la colline, mais la mairie, les impôts et le code postal sont Benahavís.
Qu'y a-t-il à vendre à Monte Mayor ?
Des villas uniquement, sur de grands terrains. Au moment de la rédaction, nous en listons deux : une villa de cinq chambres à environ 3 millions d'euros et une villa de sept chambres à environ 8,15 millions. Les terrains à bâtir apparaissent occasionnellement. Il n'y a pas d'appartements et pas de projets de nouvelle construction à l'intérieur du domaine.
Où les résidents de Monte Mayor jouent-ils au golf maintenant que le parcours est fermé ?
Atalaya Golf et La Quinta, tous deux sur la route descendant vers la côte, et Los Arqueros, un parcours Severiano Ballesteros à quelques minutes plus loin. Los Arqueros facture 80 à 110 euros pour 18 trous en 2026 et La Quinta environ 95 à 120. Notre guide des parcours de golf répertorie tous les parcours de la côte avec ses tarifs.
Monte Mayor est-il un bon endroit pour vivre toute l'année ?
Oui, si vous recherchez le silence et les vues et ne vous dérangez pas de conduire pour tout. Le domaine est fermé et l'air est plus frais que sur la côte, ce que les résidents apprécient en juillet et août. Le compromis est que chaque magasin, école et restaurant est à 10 à 20 minutes de route, et les nuits d'hiver sont plus froides qu'au niveau de la mer. Cela convient aux personnes qui travaillent de chez elles ou qui sont à la retraite, moins aux familles ayant des trajets scolaires quotidiens.
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