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DEQu est-ce que La Gaspara?
La Gaspara se situe à l'ouest de la ville d'Estepona, entre la route côtière N-340/A-7 et Valle Romano Golf, sur le tronçon de littoral vers San Pedro de Alcántara et Marbella. C'est un quartier résidentiel de nouveaux développements de villas, maisons de ville et appartements plutôt qu'un village historique ou un seul centre de villégiature de marque — il n'y a pas de nom de promoteur ou de marque de centre de villégiature attaché à la région dans son ensemble, juste un ensemble d'urbanisations individuelles construites au cours des deux dernières décennies.
L'attrait principal de la région est la proximité : les villas ici sont généralement situées sur des terrains d'environ 1 250 à 2 500 mètres carrés, plus petits et plus suburbains que les grandes fincas trouvées plus loin à l'intérieur vers les collines, et une courte promenade ou un court trajet en voiture place les résidents à la plage — les annonces immobilières de la région citent régulièrement une plage, désignée localement sous le nom de Playa la Gaspara (partie du littoral plus large de Guadalobon), à 500 à 800 mètres des propriétés. Valle Romano Golf, un parcours conçu par Cabell B. Robinson avec son propre club-house et le restaurant Columela, borde la région et est l'une de ses commodités déterminantes.
Les résidents sont un mélange de propriétaires à temps plein et d'acheteurs de résidences secondaires attirés par la combinaison du nouveau parc de logements, du golf à la porte et d'un accès rapide à la plage sans être dans le centre-ville plus animé d'Estepona ou directement sur le front de mer.
La Gaspara en 2026
La Gaspara est un territoire de construction neuve et le pipeline le montre. Au moment de la rédaction (octobre 2026), nous proposons Zenity Blau II, appartements et penthouses de 495 000 à 750 000 euros, et Azure, un appartement en rez-de-chaussée de deux chambres à environ 555 000, tous deux étiquetés pour La Gaspara sur notre page des nouveaux développements d'Estepona, et un appartement revente de deux chambres à environ 445 000 sur notre page immobilière d'Estepona. Valle Romano Golf, en bordure de la zone, est un parcours 18 trous par 72 à environ 73 euros la partie, noté 4,4 sur Google à partir de 1 350 avis, l'une des meilleures parties au rapport qualité-prix dans notre guide des parcours de golf, et le domaine autour a son propre guide. La plage ci-dessous, Guadalobón, est une plage tranquille sans services, et la Senda Litoral la longe ; la comparaison est dans notre guide des plages d'Estepona. Estepona a réduit l'impôt foncier pour 2026 après avoir remboursé sa dette, dans notre article sur les réductions d'impôts. Pour les voisins, lisez Guadalobón sur la côte, Seghers vers le port, Estepona Golf plus à l'ouest sur la colline et Bahía Dorada sur la plage. La ville dans son ensemble est dans notre guide d'Estepona.
Ou se trouve La Gaspara?
Qui vit a La Gaspara?
Un mélange de résidents permanents et d'acquéreurs de résidences secondaires/vacances — couples et familles recherchant des villas neuves ou des appartements à proximité de la plage et du golf Valle Romano, sans payer les prix du centre d'Estepona ou de la bande côtière. Convient aux acquéreurs qui veulent une voiture pour la vie quotidienne mais n'ont pas besoin d'être dans la vieille ville.
Que peut-on faire a La Gaspara?
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Questions fréquentes
La Gaspara est-elle un développement de marque ?
Non. C'est un quartier résidentiel général composé de développements distincts de villas, maisons de ville et appartements, pas un seul centre de villégiature ou projet nommé.
À quelle distance La Gaspara se trouve-t-elle de la plage ?
Les annonces de la région situent la plage la plus proche, connue localement sous le nom de Playa la Gaspara sur le littoral de Guadalobon, à environ 500 à 800 mètres de la plupart des propriétés.
Quelle est la taille des terrains ?
Les terrains de villas s'étendent généralement d'environ 1 250 à 2 500 mètres carrés, plus petits que les grands terrains de finca trouvés plus loin à l'intérieur des terres.
Ai-je besoin d'une voiture ?
Une voiture est recommandée pour accéder au centre-ville d'Estepona et pour les courses quotidiennes, bien que la région soit côtière et résidentielle plutôt que rurale.
La Gaspara est-elle proche du golf ?
Oui. Valle Romano Golf borde la région, avec son propre club-house et le restaurant Columela.
Ou se trouve La Gaspara?
À l'ouest de la ville d'Estepona, entre la route côtière A-7 et le golf Valle Romano, à environ 5 minutes en voiture du centre et du port. C'est une zone résidentielle d'urbanisations séparées construites au cours des vingt dernières années, ce n'est pas un village ou une station de marque.
La Gaspara est-elle un bon endroit où vivre ?
Pour les personnes qui veulent une maison plus récente près de la plage et du golf à un prix inférieur au centre d'Estepona, oui. Les compromis sont que vous avez besoin d'une voiture pour faire des courses et envoyer les enfants à l'école en ville, et que la route côtière et l'AP-7 sont toutes les deux à proximité, alors vérifiez le bruit sur la parcelle exacte avant d'acheter.
Quels nouveaux développements se trouvent à La Gaspara ?
Au moment de la rédaction, nous proposons Zenity Blau II, appartements et penthouses à partir d'environ 495 000 euros, et Azure, à partir d'environ 555 000. Le pipeline plus important est à quelques minutes à l'ouest à Estepona Golf, à partir d'environ 320 000.
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