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DEQu'est-ce que Río Real ?
Río Real s'étend de part et d'autre du parcours de golf Río Real à l'est du centre de Marbella, offrant une combinaison de villas en bordure de golf et de proximité de la plage que peu de quartiers sur la côte peuvent égaler. La vallée du Río Real crée un corridor verdoyant reliant la montagne à la mer.
Le quartier a connu un développement important ces dernières années, avec des projets de villas modernes qui s'ajoutent aux rues résidentielles établies. Sa position près de l'Hospital Costa del Sol et de la route côtière A-7 le rend aussi pratique que pittoresque.
Río Real en 2026
L'entrée est de Marbella est actuellement le plus grand chantier de la côte, et Río Real est au milieu. Oakmond, une station balnéaire de longévité avec un hôtel de 140 chambres, 28 résidences et une clinique de médecine préventive, se construit sur l'ancien site d'Incosol à côté, financé par un prêt de 145 millions d'euros signé en septembre ; l'histoire est dans notre article sur Oakmond. Le projet Four Seasons, avec de nouveaux propriétaires depuis 2026, se situe sur le même tronçon, dans notre article sur le Four Seasons, et les écrans acoustiques et fermetures de sorties sur l'A-7 qui l'accompagnent sont dans notre article sur les travaux routiers. Notre propre stock ici est du neuf sur le golf : The List, villas et maisons mitoyennes de environ 1,89 à 4,95 millions d'euros, et Royal River, appartements et penthouses de environ 1,2 à 4,5 millions avec le promoteur donnant 2028 pour l'achèvement, tous deux sur notre page des nouveaux développements de Marbella. Les reventes dans la région apparaissent sur notre page propriétés Marbella. Río Real Golf elle-même, le parcours Javier Arana, est l'un des parcours de championnats que vous pouvez réserver en tant que visiteur, environ 100 euros la partie et noté 4,5 sur Google, avec la liste complète dans notre guide des parcours de golf. Les voisins sont Los Monteros du côté de la plage, El Rosario et Las Chapas plus à l'est, et tout le quartier est dans notre guide Marbella Est.
Où se trouve Río Real ?
Qui vit à Río Real ?
Un mélange de golfeurs, de familles et de professionnels attirés par la combinaison d'un parcours de golf, d'un accès à la plage et de la proximité de l'hôpital. Le marché du neuf a attiré de jeunes acquéreurs internationaux en quête de design moderne.
Que faire à Río Real ?
Restaurants & Bars
Sport & Forme
Bien-être
Enfants & Famille
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Questions fréquentes
Qu'est-ce qui rend Río Real spécial ?
La combinaison d'un parcours de golf de qualité, de la proximité de la plage et de vues sur les montagnes au sein d'un même quartier.
Quels sont les prix de l'immobilier ?
Villas à partir de 1,5 million d'euros. Villas neuves modernes de 2 à 5 millions d'euros. Quelques appartements à partir de 400 000 €.
Est-ce proche de l'hôpital ?
Oui, l'Hospital Costa del Sol est à environ 3 minutes en voiture.
Le parcours de golf est-il de qualité ?
Oui, c'est un parcours établi de 18 trous conçu par Javier Arana avec d'excellentes vues sur la mer.
Y a-t-il un accès à la plage ?
Oui, la partie basse du quartier dispose d'un accès direct à la plage près de l'embouchure du fleuve.
Y a-t-il des programmes neufs ?
Oui, plusieurs projets de villas modernes ont été récemment achevés avec des designs contemporains.
À quelle distance se trouve le centre de Marbella ?
Environ 5 à 8 minutes en voiture.
Le quartier est-il bruyant ?
Un peu de bruit de circulation de l'A-7 près des sections basses, mais les propriétés en bordure de golf sont calmes.
Où se trouve Río Real ?
Du côté est de Marbella, à environ 5 à 8 minutes du centre, autour du parcours de golf Río Real et de la vallée du fleuve du même nom, entre l'A-7 et les collines. L'hôpital Costa del Sol est à environ 3 minutes et l'aéroport de Málaga à environ 37.
Qu'est-ce qui se construit autour de Río Real ?
La station balnéaire de longévité Oakmond sur l'ancien site d'Incosol, l'hôtel et les résidences Four Seasons Marbella sur la côte ci-dessous, des écrans acoustiques le long de l'A-7, et sur le parcours de golf lui-même les nouveaux projets de villas et d'appartements que nous énumérons, The List et Royal River parmi eux.
Río Real est-il un bon endroit pour acheter du neuf ?
C'est l'un des rares endroits à Marbella où le neuf se situe sur un parcours de golf et atteint la plage en quelques minutes. Le compromis est quelques années de travaux de construction sur la route côtière. Notre article sur l'achat sur plan explique ce qu'il faut vérifier dans le contrat et la garantie bancaire avant de signer.
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