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SVWas ist Nagüeles?
Nagüeles ist ein grünes Wohngebiet am Hang oberhalb des Zentrums von Marbella, angrenzend an Sierra Blanca, aber zu einem etwas zugänglicheren Preisniveau. Das Viertel zeichnet sich durch etablierte Villengrundstücke mit reifen Gärten aus, eingebettet zwischen Pinien mit Blick auf die Küste.
Its proximity to Marbella Altstadt, Quirónsalud hospital and the Golden Mile makes it one of the most convenient elevated locations in the municipality.
Nagüeles Urbanisation für Urbanisation
Nagüeles ist die westliche Hälfte des Hangs über der Golden Mile und hat drei verschiedene Ebenen. Rocío de Nagüeles ist die geschlossene Villa-Urbanisation am oberen Hang und der Ort, wo wir hier am meisten auflisten: zum Zeitpunkt der Erstellung (Oktober 2026) fünf Villas mit vier bis sechs Zimmer, zwischen etwa 2,5 und 9,3 Millionen Euro. Nagüeles proper, die älteren Straßen darunter, sind etablierte Villas auf großen Grundstücken zwischen den Pinien, wo Häuser für das Grundstück gekauft und wieder aufgebaut werden, und wo wir derzeit ein 7-Zimmer-Grundstück für knapp unter 4 Millionen auflisten. Costa Nagüeles, auf der Strandseite der Golden Mile Straße unterhalb des Hangs, sind Apartments und Penthäuser nah am Sand; unser Penthouse dort sitzt um die 2,4 Millionen. Nagüeles ist auch, wo Armani Residences seine Baugenehmigung hat, das erste Marken-Projekt auf dieser Seite des Hangs. Östlich von Nagüeles, Sierra Blanca und Cascada de Camoján sind die teureren Nachbarn; darunter verläuft die Golden Mile. Alles, was wir auf dem Hang haben, ist auf unsere Marbella-Immobilienseite.
Nagüeles im Jahr 2026
Die Goldene Meile unterhalb von Nagüeles erlebte ihr bestes Jahr in einem Jahrzehnt: die saudische Königsfamilie Erweiterung von Al Riyadh der saudi-arabischen Königsfamilie erhielt die lokale Genehmigung, Armani Residences bekam seine Baugenehmigung, und die Preise auf dem Hügel liegen deutlich über Marbellas Durchschnitt von etwa 6.075 Euro pro Quadratmeter, wie unsere Halbjahresprognose erklärt. Die Geschichte der Goldenen Meile erzählt, wie der Berghang bebaut wurde. Für Käufer sinkt die Grunderwerbsteuer von 7 Prozent auf 6,75 Prozent im Jahr 2027, und bei einer Villa hier ist die Genehmigungshistorie das erste, das man überprüfen sollte, was unsere vier Due-Diligence-Prüfungen abdecken.
Wo liegt Nagüeles?
Wer lebt in Nagüeles?
Eine Mischung aus etablierten Expat-Familien und spanischen Fachleuten, die die erhöhte, ruhige Lage mit schnellem Zugang zur Stadt schätzen. Beliebt bei Medizinern aufgrund der Nähe zum Quirónsalud-Krankenhaus.
Was kann man in Nagüeles?
Essen & Trinken
Sport & Fitness
Wellness
Kinder & Familie
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Haeufig gestellte Fragen
Wie schneidet Nagüeles im Vergleich zu Sierra Blanca ab?
Ähnliche Hanglage, jedoch mit im Allgemeinen kleineren Grundstücken und niedrigeren Preisen. Weniger abgeschlossen, stärker in die Stadt Marbella integriert.
Wie sind die Immobilienpreise?
Villen ab etwa 1,5 Millionen bis 6 Millionen Euro. Einige Apartmententwicklungen ab 500.000 Euro.
Ist es ruhig?
Sehr ruhig. Wohnstraßen mit minimalem Durchgangsverkehr.
Gibt es Ansichten?
Ja, viele properties have sea and Kuestenblick, though lower plots may be screened by trees.
Wie weit ist der Strand?
Etwa 5 Minuten mit dem Auto. Zu Fuß möglich, jedoch mit starken Steigungen.
Ist es sicher?
Sehr sicher. Ein ruhiges Wohngebiet mit niedrigen Kriminalitätsraten.
Gibt es Geschäfte?
Keine Geschäfte im Viertel. Das Zentrum von Marbella ist 5 Minuten entfernt.
Was ist the terrain like?
Hügelig, mit kurvenreichen Straßen durch Kiefernwald. Nicht zum Erreichen von Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß geeignet.
Wo liegt Nagüeles?
Am Hang direkt über Marbellas Golden Mile, westlich der Sierra Blanca und nur wenige Minuten von Marbellas Altstadt entfernt, mit dem Krankenhaus Quirónsalud am Fuß. Der Strand ist 5 Autominuten entfernt, Puerto Banús etwa 10, Flughafen Málaga etwa 40.
Was ist Rocío de Nagüeles?
Die geschlossene Villa-Urbanisation am oberen Hang von Nagüeles mit großen Grundstücken, Meerblick und in den letzten zehn Jahren neugebauten Häusern. Es ist die meistgesuchte Adresse in Nagüeles und dort befinden sich die meisten unserer Angebote, zwischen etwa 2,5 und 9,3 Millionen Euro zum Zeitpunkt der Erstellung.
Wie viel kostet eine Villa in Nagüeles?
In unseren aktuellen Angeboten, ab etwa 2,5 Millionen Euro für eine Villa in Rocío de Nagüeles bis 9,3 Millionen für die größte, mit Grundstücken in den älteren Straßen um etwa 4 Millionen. Das liegt unter Sierra Blanca nebenan und über den meisten von Marbella.
Liegt Nagüeles an der Golden Mile?
Es ist die Hangseite davon. Die Golden Mile verläuft entlang der Küstenstraße unten; Nagüeles, Sierra Blanca und Cascada de Camoján sind die Hangsiedlungen oben, und Immobilienmakler beziehen alle drei ein, wenn sie Golden Mile sagen. Costa Nagüeles, auf der Strandseite der Straße, ist der einzige Teil von Nagüeles, der buchstäblich an der Golden Mile liegt.
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