Qu est-ce que El Madroñal?
El Madroñal est une communauté fermée prestigieuse installée sur les versants méridionaux de Benahavís, offrant de grands terrains de villa avec des vues dominantes sur la côte, Puerto Banús et la Méditerranée. Son avantage définissant est la proximité : malgré un sentiment de totale réclusion dans les forêts de pins et les jardins paysagers, Puerto Banús est à peine à 10 minutes en descendant et la plage est encore plus proche.
La communauté s'articule autour d'un réseau de routes privées avec sécurité 24h/24 à la barrière d'entrée. Les villas se situent sur de généreux terrains de 2 000 à 5 000 m², avec une architecture allant des domaines andalous classiques construits au début des années 2000 aux maisons contemporaines frappantes achevées ces dernières années. Des jardins subtropicaux matures, des piscines à débordement et des terrasses orientées au sud sont la norme.
Les prix à El Madroñal vont d'environ 1,5 M€ pour une villa ancienne nécessitant des travaux à 10 M€ et plus pour une maison contemporaine trophée avec des vues panoramiques sur la mer. La communauté s'est établie comme une alternative plus calme et plus résidentielle à La Zagaleta pour les acquéreurs qui souhaitent tout de même une sécurité fermée et un cadre prestigieux.
Ou se trouve El Madroñal?
Qui vit a El Madroñal?
El Madroñal attire des familles internationales aisées qui souhaitent une intimité fermée sans l'ultra-exclusivité (et le prix) de La Zagaleta. La communauté comprend des résidents britanniques, scandinaves, néerlandais et espagnols, dont beaucoup vivent à l'année. Un nombre croissant de professionnels de la tech et de la finance d'Europe du Nord s'y sont installés pour le télétravail, attirés par des connexions fibre rapides, l'espace et la proximité des écoles internationales.
Que peut-on faire a El Madroñal?
Restaurants & Bars
Sport & Forme
Bien-être
Enfants & Famille
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Questions fréquentes
El Madroñal est-il fermé ?
Oui. La communauté dispose d'une guérite de sécurité à l'entrée avec contrôle d'accès 24h/24. Tous les visiteurs sont enregistrés.
Quels sont les prix de l'immobilier ?
Villas anciennes nécessitant une rénovation à partir d'environ 1,5 M€. Villas modernes de 3 M€ à 10 M€ et plus pour les domaines avec vues panoramiques sur la mer.
A quelle distance se trouve Puerto Banus ?
Environ 10 minutes en voiture en descendant. Cette proximité de la vie nocturne, des boutiques et de la restauration est l'un des atouts clés d'El Madroñal.
Puis-je me rendre à pied à des commodités ?
Pas vraiment. Le cadre en hillside et l'accès fermé impliquent qu'une voiture est nécessaire pour toutes les courses, bien que les trajets jusqu'à la côte soient très courts.
Comment El Madroñal se compare-t-il à La Zagaleta ?
El Madroñal offre sécurité fermée et grands terrains à des prix inférieurs à La Zagaleta. Il n'a pas de parcours de golf privés ni d'héliport, mais est plus proche de la côte.
Y a-t-il des charges de copropriété ?
Oui. Les charges de copropriété couvrent la sécurité 24h/24, l'entretien des routes, l'éclairage et l'entretien des jardins. Les charges typiques se situent entre 300 et 600 euros par mois.
Y a-t-il la fibre optique ?
La plupart des propriétés disposent de connexions par fibre optique, un facteur important pour le nombre croissant de télétravailleurs dans la communauté.
À quoi ressemblent les vues ?
Les propriétés orientées au sud bénéficient de vues panoramiques sur Puerto Banús, le littoral et la Méditerranée. Les terrains en hauteur voient également Gibraltar et l'Afrique par temps clair.
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