Nueva Andalucía The Golf Valley

Qu est-ce que Nueva Andalucía?

Nueva Andalucía est situé juste derrière Puerto Banús, niché dans une large vallée encadrée par la montagne La Concha au nord et la Méditerranée au sud. On l'appelle souvent la Vallée du Golf, et pour cause : cinq parcours de championnat s'enroulent autour de ses rues résidentielles, en faisant l'une des plus fortes concentrations de golf du sud de l'Europe.

Mais le golf n'est qu'une partie de l'histoire. Nueva Andalucía est devenue l'une des communautés résidentielles internationales les mieux établies de la Costa del Sol. Les infrastructures ici sont matures, les routes sont bonnes, les supermarchés et les écoles sont à quelques minutes, et le mélange de nationalités crée une atmosphère cosmopolite qui ressemble moins à une station balnéaire qu'à une ville à part entière. Si le Golden Mile de Marbella est synonyme de prestige et Puerto Banús de vie nocturne, Nueva Andalucía est l'endroit où les gens vivent vraiment.

Le marché immobilier le reflète. On trouve tout, des appartements deux chambres dans des résidences fermées aux grandes villas indépendantes avec piscines privées et vues panoramiques sur les parcours de golf. Les prix varient considérablement, ce qui signifie que des acheteurs à différents budgets peuvent trouver quelque chose ici — ce qui n'est pas le cas dans chaque secteur de Marbella.

The Golf Valley

Nueva Andalucía a gagné son surnom pour une raison. Cinq parcours se situent dans la vallée : Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club, La Quinta Golf & Country Club, et La Dama de Noche (un parcours de 9 trous populaire avec éclairage pour le jeu en soirée). Pour les golfeurs sérieux, c'est le meilleur qu'on peut trouver en Espagne continentale sans avoir à conduire plus de cinq minutes jusqu'à votre premier départ.

Las Brisas et Aloha sont tous deux des créations de Robert Trent Jones et ont accueilli des épreuves du European Tour. Los Naranjos offre un environnement légèrement plus détendu avec des greens excellents et un restaurant bien réputé. La Quinta, situé plus haut dans la vallée, présente des changements d'élévation spectaculaires et des vues vers la mer.

Vivre ici signifie que vous pouvez jouer sur un parcours différent chaque jour de la semaine. Les adhésions annuelles sont disponibles dans la plupart des clubs, et de nombreux résidents construisent leur vie sociale autour des clubhouses, où les déjeuners d'après-partie s'éternisent bien l'après-midi.

Restaurants autour de Centro Plaza et au-delà

Centro Plaza est le cœur commercial de Nueva Andalucía, un petit centre commercial en plein air qui dépasse les attentes. Ta-Kumi, un restaurant japano-péruvien qui a obtenu une étoile Michelin, y côtoie les essentiels du quotidien comme Mercadona, les pharmacies et les banques. C'est le genre d'endroit où vous croisez vos voisins.

Au-delà de Centro Plaza, la scène gastronomique s'étend dans la vallée. Le Trocadero Sushi Bar sur la route de Puerto Banús attire une foule plus jeune. El Lago, surplombant le lac au Greenlife Golf Club, est une autre option étoilée Michelin pour les occasions spéciales. Pour les repas quotidiens, La Sala à Puerto Banús et les chiringuitos le long de la plage offrent des options plus décontractées.

La proximité de Puerto Banús signifie que les résidents de Nueva Andalucía ont accès à la gamme complète de restaurants haut de gamme et de vie nocturne sans avoir besoin d'y habiter. Dix minutes en voiture (ou quinze minutes à pied en descendant) vous mènent au port, et la même distance en retour vous ramène à une rue résidentielle tranquille.

Familles et écoles

Nueva Andalucía est l'un des quartiers les plus populaires de la côte pour les familles ayant des enfants d'âge scolaire, largement grâce à Aloha College. Fondé en 1982, Aloha est une école internationale britannique qui suit le Curriculum national anglais jusqu'aux A-Levels, avec une excellente réputation et une liste d'attente pour la plupart des niveaux. Swans International School, également à proximité, offre une alternative avec des effectifs de classe réduits.

Pour les plus jeunes enfants, plusieurs crèches et écoles maternelles opèrent dans la zone, beaucoup d'entre elles bilingues. La communauté internationale signifie que les rendez-vous entre enfants transcendent naturellement les nationalités, et les enfants grandissent en entendant trois ou quatre langues à la sortie de l'école.

Au-delà de l'école, la zone dispose de courts de padel, de terrains de football, et des parcs Funny Beach et Aventura Amazonia pour les fins de semaine. Le terrain relativement plat rend facile pour les enfants plus âgés de se déplacer à vélo entre les maisons d'amis au sein de la même urbanisation, quelque chose que les parents apprécient dans une zone où la majorité de la côte nécessite de conduire partout.

Nueva Andalucía urbanisation par urbanisation

La vallée compte trois adresses de golf avec leurs propres guides et une douzaine d'urbanisations nommées entre elles, et le nom sur le portail change le prix plus que la maison. En commençant par le haut de la vallée.

Las Brisas les villas autour du Real Club de Golf Las Brisas, le parcours privé réservé aux membres conçu par Robert Trent Jones Sr. en 1968, et l'adresse la plus chère de la vallée : nos annonces là au moment de la rédaction (octobre 2026) sont des villas avec quatre à six chambres sur des parcelles d'environ 1 400 à 1 500 m², entre environ 3,9 et 5,8 millions d'euros. La Cerquilla est l'enclave de villas sur la pente entre les parcours Las Brisas et Los Naranjos et le seul endroit où nous vendons le plus à Nueva Andalucía : dix annonces aujourd'hui, des villas et occasionnellement des parcelles, quatre à sept chambres, des parcelles d'environ 850 à 2 700 m², environ 3,4 à 8 millions d'euros.

Los Naranjos le parcours Robert Trent Jones de 1977 et le mélange de villas et d'appartements autour, d'environ 900 000 euros pour un appartement aux villas dans les millions. Sur les pentes au-dessus se trouvent les complexes Los Naranjos Hill Club et Aloha Hill Club, des villas et des penthouses avec vue sur la vallée, et les rues résidentielles de Los Arrayanes, Los Olivos et Alminar de Marbella, où nous listons des penthouses et des villas au fur et à mesure. Haza del Condesur le bord oriental à côté du parcours Los Naranjos, a les plus grandes parcelles de la vallée et est reconstruite maison par maison.

Aloha est l'adresse familiale : le parcours Aloha Golf, Aloha College au sein de l'urbanisation, et une gamme allant des appartements autour de 1,3 million d'euros aux villas près de 10 millions dans nos stocks actuels. Plus bas, le plus proche de Puerto Banús et Centro Plaza, Cumbres del Rodeo et Altos del Rodeo sont les complexes d'appartements et maisons de ville où se trouvent les prix d'entrée de la vallée, à partir d'environ 845 000 euros aujourd'hui, et Vista Real est le complexe d'appartements avec la longue vue en retournant à la mer.

Toutes nos annonces actuelles dans la vallée, groupées par urbanisation, sont sur notre page propriétés Marbellaet les nouveaux projets sur nouveaux programmes à Marbella.

La Vallée du Golf en 2026

Ce qui n'a pas changé est la raison pour laquelle les gens viennent : cinq parcours à l'intérieur de la vallée et une douzaine d'autres dans les vingt minutes, ce qui notre guide de chaque parcours de golf de la côte classe et explique. Ce qui a changé est le prix de rester : une villa à Nueva Andalucía qui s'est vendue pour la valeur du terrain en 2015 se vend maintenant pour la maison, et les prix demandés de la vallée suivent la moyenne de Marbella d'environ 6 075 euros par mètre carré, avec Las Brisas et La Cerquilla au-dessus et les complexes Rodeo en dessous, comme notre perspectives du marché mi-année l'établit. Le padel est devenu le deuxième sport de la vallée, avec le Real Club Padel Marbella et Los Naranjos Padel Club tous deux à l'intérieur. Pour les acheteurs, le changement pratique est l'impôt de transfer : 7 pour cent sur une revente aujourd'hui, 6,75 pour cent à partir de 2027.

Ou se trouve Nueva Andalucía?

Qui vit a Nueva Andalucía?

Nueva Andalucía compte l'une des communautés internationales les plus diverses de la côte. Les Scandinaves, notamment les Suédois et les Norvégiens, s'y installent depuis les années 1980. La communauté britannique est bien établie, et ces dernières années un afflux notable de familles néerlandaises, belges et d'Europe de l'Est est arrivé. Des familles espagnoles y vivent également à l'année, notamment dans les secteurs proches de San Pedro de Alcántara. L'atmosphère est détendue et résidentielle, avec des voisins qui se connaissent, des groupes WhatsApp de communauté et un rythme qui tourne autour des trajets scolaires, des matchs de padel et des déjeuners du samedi à Centro Plaza.

Que peut-on faire a Nueva Andalucía?

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