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DEQu'est-ce que Cancelada ?
Cancelada est une rarete sur la Costa del Sol : un lieu qui fonctionne comme un veritable village plutot qu'une urbanisation construite de toutes pieces. La rue principale abrite un boucher, une boulangerie, des coiffeurs et plusieurs cafes ou les habitues espagnols partagent le comptoir avec les residents nord-europeens.
Le marche immobilier de Cancelada reflete son double caractere. Dans le centre du village, les maisons mitoyennes anciennes et les petits appartements offrent les prix les plus accessibles du Nouveau Mile d'Or. En peripherie, de nouveaux programmes ont attire un profil d'acheteurs plus jeune et international.
Un Village qui a Conservé son Caractère
La rue principale a encore un boucher qui connaît ses clients habituels, une boulangerie qui ouvre avant l'aube, et des bars où des parties de dominos durent depuis des décennies.
Où l'International Rencontre le Local
Des familles espagnoles, des travailleurs nordiques en télétravail, des retraités britanniques et des entrepreneurs néerlandais partagent les mêmes cafés et trajets scolaires.
Qu'est-ce qui se vend à Cancelada
Cancelada se vend en deux niveaux. Le village lui-même, les rues autour de la place de l'église et la rue principale, possède des maisons de ville et des petits appartements aux prix les plus accessibles de la New Golden Mile ; nos annonces de revente là-bas au moment de la rédaction (octobre 2026) s'échelonnent d'environ 550 000 euros pour un appartement à 1,3 million pour un penthouse. Autour du village, les nouveaux projets que nous proposons, parmi lesquels Adagio, Aire, Haiku Suites, Essence Residence, Solaia Residence et Eleven41, sont des appartements et penthouses d'environ 440 000 euros à un peu plus d'un million, tous sur notre page des nouveaux développements d'Estepona. Les reventes se trouvent sur notre page immobilière d'Estepona. Une revente est soumise à 7 pour cent de droits de mutation immobilière aujourd'hui et 6,75 pour cent à partir de 2027; un bien neuf est soumis à 10 pour cent de TVA et 1,2 pour cent de droits d'enregistrement.
Cancelada en 2026
Le village a des supermarchés que la plupart des urbanisations n'ont pas (Aldi, Mercadona et Lidl à trois minutes sur la N-340), une pharmacie sur la rue principale, et la plage à dix minutes de marche en descente ; notre guide des plages d'Estepona couvre la Playa de Cancelada et ses voisines. Plus loin sur la route, le nouvel asphalte le long de la route de Benahavís offre à La Alquería et Atalaya un chemin piétonnier éclairé depuis l'A-7, et les travaux de l'A-7 ont modifié le trajet vers Marbella. Le conseil municipal d'Estepona réduit l'IBI et les taxes d'enlèvement des ordures en 2026 après avoir résorbé sa dette. Les voisins, Bel-Air, Selwo, Atalaya et Costalita sur la plage, ont leurs propres guides.
Ou se trouve Cancelada ?
Qui vit a Cancelada ?
Cancelada est devenue l'une des communautes internationales les plus authentiquement integrees de la Costa del Sol. Le village conserve une population espagnole importante aux cotes d'un large contingent nord-europeen, principalement des Scandinaves, des Britanniques et des Neerlandais.
Que peut-on faire a Cancelada ?
Restaurants & Bars
Sport & Forme
Bien-être
Enfants & Famille
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Questions fréquentes
Cancelada est-elle une vraie ville ou un aménagement resort ?
Un village actif avec un boucher, boulangerie, pharmacie et bars où les gens du cru jouent aux dominos depuis des décennies, pas une urbanisation de toutes pièces. Des aménagements plus récents se situent en périphérie, mais le centre fonctionne comme une véritable ville espagnole.
Quel est le prix moyen d'une maison à Cancelada ?
Les maisons de village commencent à partir d'environ 200 000 euros, les appartements modernes à partir de 300 000 euros, et les villas à partir de 600 000 euros jusqu'à 1,5 million et plus.
Peut-on vivre à Cancelada sans voiture ?
Le centre du village et ses supermarchés, y compris Aldi, Lidl et une petite boutique dans le village lui-même, sont accessibles à pied. La plage, les écoles et les terrains de golf nécessitent tous une voiture, 3 à 10 minutes de trajet.
Quelles sont les écoles internationales à proximité de Cancelada ?
L'International School Estepona, Atlas American School et Swedish International School sont tous à environ 10 minutes en voiture.
Cancelada est-elle proche de la plage ?
Playa de Cancelada se trouve à 8 à 10 minutes à pied, ou 3 minutes en voiture. Les plages de Sonora, Laguna et Menara sont également à moins de 3 km.
Quel est le niveau du golf autour de Cancelada ?
Les parcours de Villa Padierna (Flamingos, Alferini, Tramores) et La Resina Golf & Country Club se trouvent tous à moins de 5 minutes en voiture.
Ou se trouve Cancelada ?
Sur la New Golden Mile à Estepona, entre Bel-Air et Atalaya, à environ 12 km à l'est du centre-ville d'Estepona et à 10 minutes de San Pedro de Alcántara. Le village est situé juste au-dessus de la N-340 ; la plage est à dix minutes de marche en descente, l'AP-7 à trois minutes en montée.
Cancelada est-elle à Estepona ou à Marbella ?
Estepona. Cancelada est un village à l'intérieur de la municipalité d'Estepona, du côté de la frontière vers Marbella, ce qui explique pourquoi elle est parfois décrite comme étant entre les deux.
Quels supermarchés sont à Cancelada ?
Aldi et Mercadona sur la N-340 à deux minutes du village, et Lidl à trois minutes, plus la boucherie, la boulangerie et les petits magasins de la rue principale elle-même.
Y a-t-il une pharmacie à Cancelada ?
Oui, la Farmacia de Cancelada sur la rue principale, à deux minutes de marche du centre du village.
Quelles propriétés sont à vendre à Cancelada ?
Des appartements, penthouses et maisons de ville en revente dans et autour du village à partir d'environ 550 000 euros, et des appartements neufs dans les projets à ses abords à partir d'environ 440 000 euros. Les deux figurent sur nos pages Estepona, et la section ci-dessus énumère les projets que nous proposons actuellement.
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