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DEQu'est-ce que Nagüeles ?
Nagüeles est un quartier résidentiel verdoyant sur la colline au-dessus du centre de Marbella, voisin de Sierra Blanca mais à un prix légèrement plus accessible. Le quartier se caractérise par des parcelles de villas établies avec des jardins matures, nichées parmi les pins avec des vues sur la côte.
Sa proximité avec le centre historique de Marbella, l'hôpital Quirónsalud et le Golden Mile en fait l'un des emplacements en hauteur les plus pratiques de la commune.
Nagüeles urbanisation par urbanisation
Nagüeles est la moitié ouest de la colline au-dessus de la Golden Mile et elle a trois couches distinctes. Rocío de Nagüeles est l'urbanisation de villas fermées sur la pente supérieure et l'endroit où nous énumérons le plus ici : au moment de la rédaction (octobre 2026) cinq villas avec quatre à six chambres, entre environ 2,5 et 9,3 millions d'euros. Nagüeles proprement dit, les rues anciennes ci-dessous, est composé de villas établies sur de grands terrains parmi les pins, où les maisons sont achetées pour le terrain et reconstruites, et où nous énumérons actuellement un terrain de 7 chambres à un peu moins de 4 millions. Costa Nagüeles, du côté plage de la route de la Golden Mile sous la colline, est composé d'appartements et de penthouses près du sable ; notre penthouse là-bas s'élève à environ 2,4 millions. Nagüeles est aussi l'endroit où Armani Residences possède son permis de construire, le premier projet de marque de ce côté de la colline. À l'est de Nagüeles, Sierra Blanca et Cascada de Camoján sont les voisins plus chers ; en dessous coule le Golden Mile. Tout ce que nous avons sur la colline est sur notre page propriétés Marbella.
Nagüeles en 2026
Le Golden Mile en dessous de Nagüeles a connu sa meilleure année en une décennie : la famille royale saoudienne's à Al Riyadh a obtenu l'approbation locale, Armani Residences a obtenu son permis, et les prix sur la colline dépassent largement la moyenne de Marbella d'environ 6 075 euros le mètre carré, comme notre perspective du milieu d'année l'explique. L'histoire du Golden Mile raconte comment la pente a été construite. Pour les acheteurs, l'impôt de mutation immobilière passe de 7 pour cent à 6,75 pour cent en 2027, et sur une villa ici l'historique du titre est la première chose à vérifier, ce que nos quatre contrôles de diligence raisonnable couverture.
Où se trouve Nagüeles ?
Qui vit à Nagüeles ?
Un mélange de familles expatriées établies et de professionnels espagnols qui apprécient le cadre élevé et calme avec un accès rapide à la ville. Le quartier est prisé des professionnels de santé en raison de la proximité de l'hôpital Quirónsalud.
Que faire à Nagüeles ?
Restaurants & Bars
Sport & Forme
Bien-être
Enfants & Famille
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Questions fréquentes
Comment Nagüeles se compare-t-il à Sierra Blanca ?
Cadre similaire en flanc de colline mais généralement des parcelles plus petites et des prix inférieurs. Moins de résidences fermées, mieux intégré à la ville de Marbella.
Quels sont les prix de l'immobilier ?
Villas à partir d'environ 1,5 million € à 6 millions €. Certains programmes d'appartements à partir de 500 000 €.
Est-ce calme ?
Très calme. Rues résidentielles avec très peu de circulation.
Y a-t-il des vues ?
Oui, de nombreuses propriétés offrent des vues sur la mer et la côte, bien que les parcelles en contrebas puissent être masquées par les arbres.
À quelle distance se trouve la plage ?
Environ 5 minutes en voiture. La marche est possible mais implique de fortes pentes.
Est-ce sûr ?
Très sûr. Un quartier résidentiel calme avec un faible taux de criminalité.
Y a-t-il des commerces ?
Aucun commerce dans le quartier. Le centre de Marbella est à 5 minutes.
Comment est le terrain ?
Vallonné, avec des routes sinueuses à travers la pinède. Non adapté aux déplacements à pied vers les commodités.
Où se trouve Nagüeles ?
Sur la colline directement au-dessus de la Golden Mile de Marbella, à l'ouest de Sierra Blanca et à quelques minutes de la vieille ville de Marbella, avec l'hôpital Quirónsalud à son pied. La plage est à 5 minutes de voiture, Puerto Banús à environ 10, l'aéroport de Málaga à environ 40.
Qu'est-ce que Rocío de Nagüeles ?
L'urbanisation de villas fermées sur la pente supérieure de Nagüeles, avec de grands terrains, des vues sur la mer et des maisons reconstruites au cours de la dernière décennie. C'est l'adresse la plus recherchée à Nagüeles et l'endroit où se trouvent la plupart de nos annonces ici, entre environ 2,5 et 9,3 millions d'euros au moment de la rédaction.
Combien coûte une villa à Nagüeles ?
Dans nos annonces actuelles, à partir d'environ 2,5 millions d'euros pour une villa à Rocío de Nagüeles à 9,3 millions pour la plus grande, avec des terrains dans les anciennes rues autour de 4 millions. C'est en dessous de Sierra Blanca à côté et au-dessus de la plupart de Marbella.
Nagüeles est-elle sur la Golden Mile ?
C'est le versant collinaire de celle-ci. La Golden Mile s'étend le long de la route côtière ci-dessous ; Nagüeles, Sierra Blanca et Cascada de Camoján sont les domaines du versant collinaire au-dessus, et les agents immobiliers les incluent tous quand ils disent Golden Mile. Costa Nagüeles, du côté plage de la route, est la seule partie de Nagüeles qui se trouve littéralement sur la Golden Mile.
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